既生瑜，何生亮，1座大型城市综合购物广场的悲惨落幕

　　本文分瑜面、亮面阐述
　　一瑜面
　　裕荣集团作为福清本土知名实力开发商，成功开发了富贵世家一期及二期，成就福清欧式豪宅绝对高度。2012年裕荣集团开始向商业地产进军，在福清投资建设一站式顶级城市综合体裕荣汇广场。
　　裕荣汇广场
　　裕荣汇以全新的国际化商业理念，规划了27万平米全业态顶级城市综合体，在福清首创1座11万平米顶级家庭体验式购物广场，3。1万平米超甲级5A摩天写字楼，4。6万平米无视距锋尚奢宅，5000平米总统级别墅会所。同时引进世界五百强国际商超欧尚，开办了福建省内最大的25000综合卖场，裕荣汇的建成将成为福清未来10年的城市商业地标、居民消费舞台。
　　20014年12月20日福清裕荣汇购物中心开业，开业盛况空前。
　　开业盛况
　　超豪华设施
　　所有的一切看起来都非常美好。然而这种美好就只停留在开业后的几个月内。接下来的日子只能用非常悲惨来形容。那么豪华顶级的购物中心居然门口罗雀，小编也曾去过几回，是去影城看电影，还在二楼的太古汇吃过火锅。面对空荡荡的各楼层，心里难免嘀咕过，这老板可要亏惨了，结果呢没过几个月，便传出了该老板自杀身亡的消息来，令人不甚唏嘘。
　　经了解老板是因投资战线拉得过长，融资杠杆过高，加之裕荣汇、煤矿等项目投资失败，导致破产从而走上绝路。
　　接下来的见诸于网络间消息有：
　　中国东方资产管理股份有限公司福建省分公司（以下简称我分公司）拟对所持有的福清裕荣投资有限公司债权资产包（编号：AP201991184259）进行处置，特发布此公告。
　　福清裕荣投资有限公司不良资产包总金额为人民币122666。29万元，包含债权2户，涉及本金人民币合计92383。49万元，利息人民币合计30282。80万元，抵债资产0项，金额0万元（包内债权金额的截止日为2019年10月11日，抵债资产金额为抵债金额或抵债时的公允值），资产分布在福建省福州地区。
　　2019年12月6日欧尚超市关闭。
　　2020年3月20日据福建新闻频道报道，福清裕荣汇购物中心被职工爆料被迫降薪50。爆料称，自3月9日开始，就有员工连续收到商场下达的公告。公告内容显示，除。。。
　　2020年4月30日，裕荣汇里硕果仅存的太古汇海鲜姿造店铺被砸损失650万的事件发生，标志着裕荣汇购物广场的彻底终结落幕。
　　二、亮面
　　福清首座万达广场于2014年12月5日开业，占地8万平方米，总建筑面积约41万平方米，集大型购物中心、大型娱乐中心、5A甲级写字楼、城市商业街、万达华城5大业态于一体，其中商业面积为近15万平方米。
　　福清万达广场
　　经过5年多的沉淀，目前，清昌万达广场日均客流量超过4万人次，年销售额达到10亿元。
　　既生瑜，何生亮？商场如战场，一不小心就全军覆没甚至赔了身家性命。原因有：
　　1、裕荣汇广场本身的地理位置比起万达广场是不遑多让的，影响其人气的原因，最主要的还是其本身的招商规划，由于是本土的开发商，手中的商业资源有限，很难像万达广场那样招来海底捞、星巴克等容易吸聚人气的餐饮企业。更不要说有万达自营的万达大玩家和歌潮KTV那样的娱乐场所，品牌力不足，正是裕荣汇不如万达的地方之一。
　　2、最要命的是两者相距仅有720米，开业时间还相差不过15天时间。短兵相接，刺刀见红，在县级市的福清市场消费容量毕竟有限，真应验了不搏个你死我活岂能善罢甘休。
　　700多米两个大型购物广场
　　3、对手实力太强大了，NO。1的万达岂能容忍卧榻之侧有他人酣睡。只怪选错对手了，不过据说裕荣汇立项建设时还没有万达要进驻福清的消息，是中途插队进来的。
　　人生太多时候是由不得你选择对手的，能做的也许只能顺命苟活罢了，大家有同感吗？