当下在商业地产开发商行列当中，万达集团可谓是独树一帜。许多大城市都有着繁华的万达广场，特别是北京，上海以及成都等地。在某种程度上面，万达广场代表着一个城市的中心，这虽然是万达集团的宣传语，但是从事实上来看，万达广场确实能够体现出城市的商业中心氛围来。在提供都市生活体验，以及给市民带来国际商业享受方面，万达广场发挥着独特的作用，甚至有力地推动了城市化进程。
　　可是万达广场也并不是在任何地方都那么吃香，商业投资有着好的典范，也有失败的案例。比如万达集团在东北投资230亿所建造的万达广场就是一个失败的典型。目前这座城市广场已经成为空壳，店铺纷纷关闭，商家也陆续撤离。
　　这座万达广场修建在长白山地区，或许是借着东北地区的旅游资源，万达集团王健林想要在这里打造出旅游胜地的都市化景观。毕竟在长白山每年都会吸引大批游客来这里滑雪，泡温泉，即便在夏季，这里也可以成为绝佳的避暑胜地。只要是人来人往的地方，就可以形成商机，所以在这里建造万达广场还是有很大商业潜力的。
　　根据调查了解，长白山当地的房地产开发商也让万达广场的经营完全可以依靠游客的消费能力来支撑。可是看似人气颇高的长白山，最终却没有给万达集团带来商机。可是万达集团在这里的投资确实不小，该项目拥有18平方公里的占地面积。可是等到广场修建完之后，旅游景区虽然人满为患，但是商业广场却没有多少人来，看上去非常冷清。
　　目前这一万达广场仍然处于关闭状态，里面商家基本上都撤走了，很多店铺和房屋处于出售和出租状态。平时这里甚至连清洁工人都很少看到，因此一到冬天便有后福的积蓄，很多门窗都出现裂痕，可想而知，这里是有多么衰败。
　　个人认为，万达广场既然有着城市中心的代名词，那么依托城市的背景资源是必不可少的。可是万达集团却剑走偏锋，想要在更为偏僻的旅游区打造这种城市中心，必然是不现实的。毕竟这座广场所处的区域过于偏僻，即便是旅游区，可是人流量始终比不上大都市，再加上价格等因素也不具备优势，自然会成为一座失败的万达广场。

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