保温保修期（保温质保期多少年）

　　保温保修期（保温质保期多少年）
　　河北新闻网讯（记者宋梦华）近日，河北定州网民康先生在《阳光理政》平台反映，定州市风景城小区外墙保温层脱落，砸坏隔壁小区停放车辆。对此，定州市风景城小区康园物业工作人员表示，外墙保温层不在其日常管理范围内，物业无需对此承担责任，建议当事人找小区业主委员会协调解决。但风景城小区业主委员会张主任称，他们只负责修缮小区脱落的外墙保温层，车辆被砸问题不在其处理范畴内，建议其还是咨询康园物业。定州市住房和城乡建设局工作人员回应，根据相关法律规定，建筑物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
　　我们小区与风景城小区仅一墙之隔，风景城小区外墙保温层脱落，我停在本小区的车被砸了一个大坑。定州市通达小区业主康先生向记者反映称，4月16日18时许，邻居告诉他，他停放在小区楼下的汽车被砸。他急忙赶回家后发现，是紧邻的风景城小区外墙保温层脱落，自家汽车被砸了个正着。在康先生提供的视频和照片中，记者看到该车车身因剧烈撞击遭到了损坏，左翼子板已下陷，外壳也被砸得变形，车身也存有多处擦痕。事后我曾联系风景城小区康园物业的魏经理，但其称此事不在物业管理范围内。康园物业负责景城小区的日常管理，如今出了意外、砸了车，却无人出面处理。康先生无奈道。
　　图为康先生被砸车辆。康先生供图
　　对此，河北香江房地产开发有限公司工作人员表示，定州市风景城小区确为该公司开发建设，但已建成10余年，该用房产权已移交给小区业主委员会，不在其责任范围内。随后，记者联系到定州市风景城小区康园物业，其工作人员魏经理称，建筑物外墙保温保修期为5年，该小区已建成10余年，除楼房主体框架外均已过了质保期，且外墙保温层不在其日常管理范围内，物业无需对此承担责任。秉承产权归谁，谁处理的原则，7号楼全体业主作为事发楼的房屋产权人，应作为赔偿主体，建议当事人找小区业主委员会协调解决。魏经理称。但是风景城小区业主委员会张主任则表示，业主委员会只负责修缮小区脱落的外墙保温层，车辆被砸问题不在其处理范畴内，建议其还是咨询康园物业。张主任称，目前，风景城小区脱落外墙保温层已修缮完成。
　　物业和业主委员会互相推诿，我这个损失到底该找谁赔偿？康先生质疑道。对此，定州市住房和城乡建设局工作人员表示，根据相关法律规定，建筑物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。建议当事人走司法程序，确定主要责任赔付比例。该工作人员称。
　　我正在搜集相关证据，希望问题能通过法律程序得到解决。康先生说