近日房地产市场好消息不断，各地都相应采取了刺激房地产市场的有利政策。
　　自去年10月房贷利率换锚政策正式启动以来，5年期以上LPR经历了三次下调，从4。85降至4。65，相信大家或多或少已经享受到了福利。
　　5。15日，央行、银保监会联合发布通知，将首套房贷款利率下调20个基点，按照最新的5年期LPR计算也就是会降至4。4，这无疑是巨大的刺激房地产的好消息。
　　要注意的是并不是全国普降为4。4，接下来各地城市的差别化、市场化依然是主流。也就是还要看各地当地的政策为准。
　　举个例子，上海和三四线城市并不会统一执行4。4的贷款利率。
　　那哪些人可以享受到福利呢？
　　一：还没有买房，名下没有房子得刚需族。
　　二：已经买到房，正在还贷款的，选择的是LPR浮动利率。
　　那哪些人享受不到呢？
　　一：名下已经有房子的，要再去买的话就要执行二套房的利率？
　　二：已经买房，正在还贷款但是选择的是固定利率的。
　　所以根据自身的情况结合当地的情况看自己可以少还多少钱吧。

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