在此轮房价没有上涨之前，大部分商铺的价格都是住宅的一点五倍左右，但是随着市场的波动，住宅价格大幅上涨，反而是商铺的价格一直走低，而且经过了房价的周期波动之后，当下的商铺更是无人问津，价格也一度跌回了五年前。
　　据相关市场了解到，三四线城市某项目的商铺价格在七千元每平米，但是住宅的价格一度达到一万七千，更加令人惊讶的是，即使是商铺价格降价，也不如上涨的住宅好卖。大量的新小区住宅产品已经卖光，但是商铺却是无人问津。
　　另外，在这些城市，一些公寓也随之而来，基本上都是以类住宅的名义进行销售，比如可以落户，可以就学等等，但这些产品最终怎样，也只不过是房企口中的说辞。毕竟，从目前的的就学制度来看，逐渐打破学区房的禁锢，住宅本身都有一定的不确定性，那商业就更加难以确定。当然，这些公寓商业有一点好处就是，价格确实很低，大部分都在住宅的一半左右，甚至部分城市能够有五六千的价格，而这已经比肩五六年前住宅的价格。
　　除了一些地段较好的位置以及老的商业街之外，大部分三四线城市的商铺都面临遇冷的状态，不仅仅是价格的原因，更多是投资回报太低，曾经的一铺养三代，在当下的市场却是很难实现。而且由于电商的冲击，实体商铺更加难以经营。
　　目前，大部分三四线城市的商铺都处于一种低迷的状态，一方面是价格相对较低，基本上都是几年前的价格，另一方面是购买人越来越少，大部分都开始房企自持。最重要的是电商冲击之下，实体商铺越来越难。
　　现在，三四线城市已经出现了五六千的商铺，与之相比的是三四线城市过万的房价，现在商业和住宅倒挂，你是否还会选择购买商业。

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