之所以有寒冬，前提还是经历了一个漫长的春夏
　　讲述人：某区域总经理清醒地认知自己的行业
　　半个月前参加了闽商在沪的一个闭门会。所有老板都在痛诉，规模增加，负债增加，风险增加，利润却没有增加。
　　加杠杆是大势所趋，是从金融面到地方政府到机构银行再到开发商的一个合谋。但是在这个局里，开发商的利润是在不断减少的。因为限价和土地成本加建安成本的剪刀差在不断减少。资产负债表上，负债可以不断增加，前提是资产的收益要大于负债的成本增加，或者不断扩表，全系统加杠杆。现在上面统统开始缩表了，或者我们清醒一点看，负债不能无休止增加，房价不能无休止上涨，不给涨了，就是缩表的开始。
　　无论寒冬从何时开始，这个才是寒冬的本质。这是行业的变化。如果房价以后不涨了，或者和通货膨胀一样的涨幅，今天买房和明天买房没有本质的区别。市场上投资客全部退场，改善客也不焦虑了。行业里每个细分专业原本的工作逻辑还在吗？未来地产的岗位还是不是你的
　　旭辉林老板在闭门会上说了一句话，现在我坚决不招人，随便招个人，就要一百万，他能给我赚一百万吗？人力成本在这个行业里原本是小头。但是人力资源在这个行业是远大于求的。
　　前端时间我劝退了一个营销PM，他和我聊，现在养房养车，上有老下有小，每年每个三五十万打不住。但这个逻辑是站在需求端看的。所有的价格都是供需两方共同形成的。如果从经济周期角度来看，每个人一生都要经历行业变迁，瘦死骆驼比马大，地产未来还是会有很多岗位，但这个岗位是不是你的，值得问问自己。出路在哪儿
　　在东北国企员工大批下岗之前，每个人都只关心自己和班长的关系好不好，自己的流水线功夫是否熟练。但是一旦行业出问题，这些都是无用功。未来地产的出路，我个人看法，行业的运行会从专业分工的并联迅速走向PM性质的串联。一个好的PM，能把客户需求到产品实现到产品适配到合理工序交付打通，未必要自己做，但是整个链条不能有短板。而且有差异化运营的能力。
　　李光耀评价邓小平有一句话，面对不愉快的现实，他随时能改变自己的想法。我觉得正视寒冬，是每个从业者要做的第一步，等着春天来临，估计大概率会死在下一个冬天之前。

手里有30万现金，投资什么能保证每年4卖油翁70的回答如果这些钱是闲钱，要能有45的年收益，我给你出个馊主意，就是现在进股市，买入建行、工行、农行、中石化的股票。这些被股票高手称为粪坑的股票，都是中字头，都是央企，短期没有倒闭的可……A股当天收跌明天有下探进一步低点3572点的可能一、当天先涨后跌，当天最低在3589点，最高在3643点，收盘收跌定格在3593点，下跌调整幅度较大。实盘信息：下跌动能逐渐减弱，上涨动能出现；二、明天下探为主，还……2022年1月18日公司新闻一览1紫光股份：北京一中院裁定批准紫光集团等七家企业实质合并重整案重整计划中京电子：参股公司华洋科技上市辅导备案获受理两面针：拟认购中信证券不超129。9万股股份徕……纺织产业的煎熬或许刚开始控制风险成为主基调以下内容仅供参考，不代表中国棉花网，不构成对任何人的投资建议，否则一切后果由个人承担！所谓风水轮流转，机遇会随着时代风向在各个行业间转换，今年棉纺产业表现得特别明显，从棉……制度优势转化为核心竞争优势，三峡集团完善公司治理显成效中国经济周刊经济网讯（记者杨琳）2021年，中国长江三峡集团有限公司（以下简称三峡集团）实现营业收入1365亿元、利润总额603亿元、净利润507亿元，以406万元人的全员劳动……再评京东方A，研报说买入，机构在跑路京东方A是人气非常热的一支股，股东人数160万，稳居大A第一名。机构依然是热捧，6个月内机构评级有16家，其中14家买入，2家增持。然额，持仓机构家数从2021年6月的7……存款利率将迎来新变化，定价机制或作出调整，存款利率会涨吗？我国的存款基准利率自从2015年以来就没有再出现调整，这是过去30年来官方存款利率没有出现变化的时间间隔最长的一次。不过，如今存款利率的定价或将迎来新的变化。存款利率将迎……美媒中国没有盟友的日子一去不复返了美国欧亚评论网站1月25日文章，原题：中国在非洲的经济接触对美国政策的影响中国或许错过了20世纪初欧洲对非洲的争夺，但自20世纪50年代以来，中国一直在迎头赶上。过去几十……广深铁路预计2021年全年归属净利润亏损9。00亿元至11。广深铁路20220126发布业绩预告，预计2021年全年归属净利润亏损9。00亿元至11。50亿元，同比上年下降61。29至106。09。本次业绩变动的原因为：一是上年同……佳兆业断崖式降杠杆背后的秘密3月25日，佳兆业公布了2020年全年业绩。这次业绩最引人注目的一点就是，按照2023年以前达到三道红线的监管要求，佳兆业降杠杆的速度极快，远远超出市场预期，基本达标。2……有几个地产人，能活过这个冬天？（八）之所以有寒冬，前提还是经历了一个漫长的春夏讲述人：某区域总经理清醒地认知自己的行业半个月前参加了闽商在沪的一个闭门会。所有老板都在痛诉，规模增加，负债增加，风险增加……2021年养老金将17连涨，上涨4。5？什么时候到账？老有所养是每个人对老年生活的最大期望，过去依靠子女，如今依靠养老金。不得不说，养老保险制度越来越完善，从机关单位人群，到企业职工，再到城乡的灵活就业人员，包括农民也都纳入到养老……