楼市格局基本明晰！中央重申房住不炒，透露了哪些信号？

　　继2016年中央经济工作会议战略性地以房子是用来住的、不是用来炒的，重新定位了中国房地产市场后，在10日闭幕的中央经济工作会议再次重申了要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，会议提出要加强预期引导，探索新的发展模式，坚持租购并举，加快发展长租房市场，推进保障性住房建设，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。
　　实际上，2018年、2019年及2020年举行的中央经济工作会议均提及了房住不炒，今年是中央经济工作会议第5次明确提及房住不炒。
　　再次强调房住不炒，在当下有着非凡的意义，释放出明年房地产政策三大信号。
　　一、坚持房住不炒的主基调不动摇
　　据不完全统计，截止到目前，年内全国楼市调控次数已经突破了400次，同比上涨超过80，而这些调控几乎都是围绕着房住不炒这一核心进行的。
　　在政策发威的情况之下，全国楼市虚火蔓延的情况已经的得到改善，楼市逐步趋于冷静期。尽管如此，楼市调控并未松动，稳控楼市秩序仍然是调控重点，政策整体进入平稳运行期。
　　进入11月以来，部分城市楼市有所回温，但都在平稳的轨道里运行。在这种情况下，购房者购房信心和购房意愿有所回升，据58同城、安居客发布《11月国民安居指数报告》，该月的购房者信心指数为99。2，环比上涨3。4，52。4的购房者认为政策会继续调控抑制房价上涨；33。9的购房者认为今年房价与去年相比基本持平。
　　可以肯定的是，明年楼市依然以稳字当头，各地将继续严格执行前期已出台的调控政策，调控政策将依然维持从紧状态。
　　二、保障性住房供应量大幅提升
　　推进保障性住房建设，是近几年国家住房建设的一项重要任务。在今年7月份发布的《关于加快发展保障性租赁住房的意见》中就提出，各地要坚持房子是用来住的，不是用来炒的定位，突出住房的民生属性，切实加强保障性租赁住房供给，尽最大努力帮助新市民、青年人等缓解住房困难。
　　目前，北京、上海、杭州、成都等城市都已经出台细则，设定保障性租赁住房的建设目标，让新市民、青年人的住房困难得到较大程度缓解。
　　同时，国家也在多举措保障保障性住房发展，比如鼓励商改租，也就是把限制商业项目改造成租赁型住房，从财政、税收、金融、水电气等方面全方位提供保障。
　　多渠道共建通道的打通，将有利于保障房及长租房市场的发展，未来必将有更多的保障性住房供应到市场之中。
　　三、房地产业将进入良性循环
　　此次会议明确了因城施策促进房地产业良性循环和健康发展，值得注意的是，此次表述将政策目的排序从促进房地产业健康发展和良性循环变为良性循环和健康发展。
　　所谓良性，就意味着和谐、共进、持续、稳定等等诸多方面的含义，而其中会涉及到包括产业链、供应链、资金链等。具体而言，就是包括从房企、金融等参与主体。
　　实际上，从两道红线的发布、房贷政策的收紧等等政策，都推动了楼市步入良性循环之中。
　　可以预见，明年楼市与国民经济的互动将更为密切，推动房地产步入社会健康发展的空间。