金科股份2021年营收1123亿元结算面积1201万平方米

　　观点网讯：4月29日，金科地产集团股份有限公司发布2021年年度报告。
　　据观点新媒体了解，报告期内，金科股份实现营业收入1，123。10亿元，同比增长28。05；结算面积1200。96万平方米，同比增长18。34；实现净利润66。88亿元，同比下滑31。08，其中归属于上市公司股东的净利润36。01亿元，同比下滑48。78。
　　金科股份表示，业绩下滑的主要原因为：主要受拿地成本上升影响，报告期结算毛利率由上年的23。16下滑至17。22，同比下降5。94个百分点，导致毛利润下降9。74亿元；对存在预期减值的存货等资产计提减值准备，计提金额21。62亿元，同比增长427；受联营、合营企业所开发房地产项目收益减少影响，投资收益较上年减少5。09亿元，同比下降39。06
　　期内，金科股份有息负债规模由上年末的976。64亿元下降至806。10亿元，同比压降规模约170亿元，较2020年6月末最高峰值压降规模近300亿元。银行融资余额为419。39亿元，占比52。03；非银行金融机构融资余额降至197。13亿元，占比降至24。45；公开市场融资余额为189。58亿元，占比提升至23。52。
　　报告期内，金科股份实现销售回款1853亿元，回款率达到101，创历史新高；通过动态调整生产经营节奏等方式实现全年经营性现金流量净额142亿元，连续四年为正；处置风力发电资产收到股权处置款12。5亿元，通过金科服务引进战略投资者贡献现金超40亿元。
　　截至报告期末，金科股份资产负债结构持续优化，其中资产负债率降为79。07，同比降低1。65个百分点；净负债率为69。51，同比降低5。56个百分点，扣除合同负债后的资产负债率为69。17，同比降低0。68个百分点，存货周转率为39。99，同比增长9。99个百分点。
　　报告期内，金科股份累计新增土地储备47宗，土地购置合同金额为376亿元，计容建筑面积976万平方米，投资销售比控制在40以内，在保证现金流安全的前提下有效补充了优质土地资源；其中通过地产商业、地产产业、收并购等方式获取的土地计容建筑面积为549万平方米，占比56；新增土地储备按计容建筑面积计算二三线（含新一线）城市占比约87。
　　报告期内，金科股份及所投资的公司实现销售金额约1，840亿元，同比下降17。56；房地产销售面积约1，966万平方米，同比下降12。23；报告期内，在华东、重庆、西南（不含重庆）、华中、华南地区销售金额占比分别达到40。73、19。84、12。66、11。69、8。08，区域布局日趋合理。
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