这一段时间，许家印和恒大成为热点话题，主要是因为恒大出现了负债相关问题，因此不少人开始对恒大失去信心，那么为什么许家印会出现这种事情呢？
　　其实，许家印在4年前成为首富的时候，恒大就已经有一些问题苗头了，许家印在发展地产的同时，还涉足饮用水、体育、金融等行业，但是都没有什么大的成绩。
　　而最近两年，许家印投资恒大新能源汽车，使得公司的资金压力进一步加大，恒大的市值现在也只有560亿港元，要知道几年前中国恒大的市值还在三四千亿左右。不过我们相信，凭借许家印的能力，他能够渡过这次难关。
　　其实，市值下跌的地产公司不仅是恒大地产，香港有位叱咤风云的地产大佬，如今他的公司也出现了市值下跌的情况，这个人就是李嘉诚。根据数据显示，在过去的几天内，李嘉诚和儿子李泽钜开始增加手里的长江集团的股份，两人持有的比例达到91。
　　要知道，长实集团在最近两年的市值一直下跌，不过李嘉诚却增持股份，表面上看李嘉诚的生意很简单，实际上李嘉诚的公司的负债率仅为11，净资产达到4000亿，而内地很多地产公司的负债率达到80以上，净资产还不足千亿。
　　实际上，一家企业实力强不强，关键在于净资产多少，而不仅仅是市值。虽然长江集团的市值下跌，但是李嘉诚的资产反而越来越多。2021年上半年，长江集团净利润依旧达到85亿，而李嘉诚一年拿到的现金分红达到几十亿。目前长实集团市值为1800亿左右，还不及净资产的50，因此李嘉诚的财力被低估了。
　　有人会说，李嘉诚可以将企业私有化，那么就相当于李嘉诚仅仅花不到2千亿就可以拿下资产四五千亿的长实集团。实际上，如果长实集团的市值没有减少，李嘉诚可能还不会获得增加财富的机会，因为市值一直增加，李嘉诚可能不会减持，那么他们的财富其实没有增加，如果市值下降，他们反而增持或者抄底，这样一来赚得就更多。
　　内地不少企业都利用贷款来扩张实力，但是很多公司最后都倒在了负债的道路上，相比之下，李嘉诚却不紧不慢地发展着，一直很稳定，负债率也低，这一点确实值得很多开发商学习。毕竟李嘉诚在地产行业深耕了几十年，他早已经有了自己的一套做生意的方法，他能够连续15次成为华人首富，就足以证明了这一点。
　　其实很多人的资产都是虚的，例如贝佐斯或者马斯克，他们的身价基本上都是在股票上，现金资产其实并不多，而李嘉诚的资产基本上都是实打实的现金。

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