在价格暴涨之后，澳大利亚的房地产市场在2022年迅速踩下了刹车。
　　连续八次加息，生活成本危机和实际工资增长乏力，使得许多准备在2021年冒险买房的买家从不断增长的抵押贷款还款中退缩。
　　虽然许多人将2022年的价值暴跌（在一些蓝筹股郊区高达20）称为崩盘，但对许多人来说，这是对FOMO推动的0。1的历史低位利率的回调。
　　但这让许多人想知道2023年将会发生什么，似乎末日就在眼前。
　　安保资本（AMPCapital）首席经济学家ShaneOliver博士目前预测，房价将下跌达20，市场的底部将出现在9月的季度。
　　ShaneOliver预测：随着加息的持续影响，澳大利亚房价可能会进一步下跌，导致从上到下的跌幅为15至20，但预计房价将在9月季度左右见底，而随着澳大利亚央行走向降息，房价将在年底上涨。
　　非上市商业地产和基础设施的回报预计将放缓，反映出股市走弱和债券收益率上升（对估值）的滞后影响。
　　许多美国人预测这个全球最大的经济体将在经济衰退的边缘徘徊，但ShaneOliver认为，澳大利亚将在国内市场上避免最糟糕的情况。
　　似乎每个人都在谈论2023年的经济衰退，这是一个共识。风险非常高（美国和欧洲的风险可能超过50），鉴于收益受到威胁，这可能会使市场持续动荡。
　　但结果可能并不像人们担心的那么糟糕。
　　澳大利亚的经济增长可能会放缓，但会避免衰退，这反映出澳大利亚央行不那么激进、尚未完成的房屋建设工作以及强劲的商业投资前景。
　　昆士兰银行集团首席经济学家PeterMunckton认为，澳大利亚房地产市场尚未看到澳大利亚央行连续八次加息的真正影响。
　　他认为，这些加息的滞后性将继续对房地产市场造成压力，某些地区的涨幅不大。
　　虽然未来几个季度经济可能仍表现良好，但此后一段时间的经济增长将低于平均水平几乎是必然的。明年，利率上升的影响将越来越明显。
　　从历史上看，加息的最大影响发生在现金利率变化后的12年。
　　5月份的首次加息表明，加息的全面影响要到明年年中才会开始显现。
　　在当前的经济周期中，这种情况尤其明显，因为大部分固定利率住房贷款将于明年到期。

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