文羊城晚报驻京全媒体记者王莉图社科文献出版社 6月14日，中国社会科学院国家未来城市实验室、中国房地产估价师与房地产经纪人学会与社会科学文献出版社共同发布了《房地产蓝皮书：中国房地产发展报告（No。192022）》（以下简称蓝皮书）。 蓝皮书指出，2022年，在坚持房住不炒目标定位的前提下，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求将是贯穿全年的主题。信贷环境持续改善，但大幅放松的可能性较小。为促进市场复苏，对前期过紧的抑制政策进行局部调整，促进合理住房需求释放。 比如针对需求端，未来政策可能在首套房认定标准、交易税费、人才购房等层面调整优化，以利于需求释放。针对供给端，在三线四档基本原则不变的前提下对房企融资政策边际可能放松，集中供地的报名和竞拍规则以及新房限价等均有调整空间。 蓝皮书预计，2022年全国房地产市场将呈现销售面积增速平稳回落，销售均价小幅上涨，新开工面积持续下降，投资增速明显回落的特点。 在房地产政策相对平稳的条件下，全年商品房销售面积增速回落，增长1。7；房地产开发投资增速下降，增长0。8，住宅开发投资由正转负，下降0。2；在土地价格上涨的情况下，销售均价将保持小幅上涨，全年增长2。8。 在房地产政策相对平稳的条件下，预计2022年住宅交易规模达到22万亿23万亿元。2022年新房销售金额为15。3万亿16。7万亿元，中性情形下销售金额为16万亿元，同比下降2，销售面积同比下降5，价格同比上涨3。 2022年二手房销售金额为6。3万亿6。7万亿元，中性情形下销售金额为6。5万亿元，同比下降7，成交面积同比下降8，价格同比微涨1。（更多新闻资讯，请关注羊城派pai。ycwb。com） 来源羊城晚报羊城派 责编吴瑕 校对赵丹丹
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