房价下降多少才合理？央媒给出回应，房子降价或有希望了？

　　引言
　　房子现在已经成为很多家庭的必需品，由于我国百姓自古以来非常重视家的概念，这也导致我国的房价越炒越高。一些普通家庭想要购买房子，往往是特别困难的。高昂的房价让百姓们怨声载道，却又不得不拿出全部积蓄来购买房子。那么如果房价有望下调，降幅多少较为合理？房产中介给出看法。
　　一、房价趋于稳定
　　随着我国的房价不断走高，再加上一些炒房客从中炒价，很多家庭为了买房子，不得不背上巨额贷款。在我国有关部门对房价进行调控之后，房价的变动形势趋于平稳，但就目前的价格而言，很多家庭依旧很难实现全款买房。
　　自21世纪以来，我国的房价不断走高，到目前已经20多个年头了，现在也正是房地产行业比较重要的关键时期。在有关部门出手之后，我国的房地产行业进入冷静期，一些不是刚需的买房客都开始了观望，而此时开发商的楼盘也无人问津。
　　房价太低会让房地产行业出现衰败，房价太高又会引发一系列的社会问题，对此很多业内人士提出了自己的看法，他们指出想要解决前二十几年由于房价太高造成的社会影响，最好的办法就是继续控制房价。
　　虽然现在房价已经逐渐稳定了，很少出现房价下跌的情况，但根据我国目前的房价水平，一些业内人士表示，房价只有再下降26，才可以基本上解决由房价产生的泡沫经济。但面对当下的房价形势，让很多年轻人产生了焦虑的情绪，购买大城市房子这件事他们根本想都不敢想。
　　近几年来，我国各个城市的房屋销售量都在不断下降，这一现象在一二线城市尤为明显，例如去年我国一线城市的销售量相较于以往下降了42。北京和深圳这样的大城市，也同样面临着这类问题，近几年来接连创下房屋销售量新低。现在我国整个房地产行业发展都是不景气的，很多城市的房屋销售量大幅下降，南宁、东莞这些地方的销售量直接锐减70。
　　二、购房者越来越少
　　从以上的这些房屋销售量便可以看出，我国现在的各大房地产开发商，所面临的处境也比较艰难。在2021年时开发商销售额达到400亿便可以位列全国前十，就在今年这一门槛竟然降到了200亿。
　　之前就有相关的业内人士，预估房地产行业在发展到两个18之时，就会迎来行业的顶峰。在2021年，我国不仅实现了超过18亿左右的销售额，而且销售面积也超过了18亿平方米，这也意味着我国的房地产行业在去年就突破了两个18。在有关部门对房地产行业进行调控之后，我国的房价也逐渐趋于稳定，即使有变化，也是小幅度的。没有大幅度的价格变化，这也就意味着我国房子的可投资性变低。
　　再加上近几年来，我国有关部门陆续开始出台，第二套住房纳税的有关文件，这也让手中有很多房产的家庭开始纷纷抛售那些多余的房产。我国目前房屋的供给情况十分良好，绝对不会出现供不应求的现象，且现在大多数家庭都有了属于自己的住房，根据有关数据统计显示，我国现在仅有2左右的刚需购房者。
　　我国现在的房屋供给量远远超过了需求量，那么以后的房价可能会继续降低，买房这件事对于大多数家庭而言都不成问题。虽然现在全国大多数地区的房价都趋于稳定，但很多超一线城市的房价，仍旧整体偏高，对此央媒用：房价偏高，仍需调整八字作出回应。
　　在我国房价受到控制之后，一些小型房地产企业的经营受到了影响，如果我国的房价能够像专业人士计算的那样继续下调27，大概达到每平米8000元左右的价格。这样一来，会让很多房地产开发商面临严峻的生存问题。一些位于城市经济较好或者公司比较庞大的房地产开发商，或许还有一线生机，但那些处于经济落后且没有太大发展前景地区的公司，就很有可能走向破产清算。
　　虽然在有关部门进行调控之后，我国的房价变得稳定，但现在的房价对于很多家庭而言，依旧有些昂贵。所以有关部门还需要继续努力下调房价，这对于我国整个社会而言，都有着非常重要的意义。
　　结语
　　现在的房价普遍偏高，相信通过有关部门的进一步控制，以及第二套住房加收房产税政策正式落地之后，我国的房价将会大幅度下降，房子的作用回归到居住上，而非用来投资、挣钱。