继恒大、蓝光、华夏幸福之后，越来越多的房地产企业负债累累，房地产究竟是如何走到这一步呢。归纳如下几个原因：1、快速扩张，重复融资是根本，正常的生产企业都卖产成品，融资集中在生产制造环节，并且有抵押物。房地产则不同，拿地环节有土地前融，前融后基本可以抽离部分资金，拿地后半年预售，基本少量的建安成本投入就可以卖房了，同时也可以办理开发贷，如果去化过快，可以快速形成现金流，那么这部分销售回款，融资贷款到账，可是房子完工的建安成本，还需要两三年时间后慢慢投入，那加上贷款开发商现金流回正后的大量资金就回挪用到后续项目，用于拍地，再融资，再预售，不停循环下去，这种周转能够不停循环的根本是房产的快速去化，这种方式的风险很大，如果去化率跟不上，开发商马上面临的就是，银行贷款还不起，已售项目房产烂尾，未售货值弥补已售项目缺口，未售项目交房更是遥遥无期。导致这种现象的根本是，银行应根据已投及建设进度逐步放贷，还贷应根据回款情况逐步收回，房管局应当有序监管预售款情况。总结房地产形式火爆的时候，驱动因素太多，在利益的驱使下疯狂的扩张，就加剧了风险。2、盲目投资，前几年房地产市场过于火爆，开发商手中资金巨大，那就要投资，随之而来一批文旅地产，特色产业园等等风靡一时，这些所谓的特色项目本来都是靠几十年的收入才可以弥补的项目，可是因为太有钱，开发商就忽略了这些，在自己长期还贷资本不充足的情况下，突然遇到市场调控，房子去化如悬崖式下跌，形成了今天这种局面。3、解决这种局面根本还是要贷款展期，降准降息，降低投资成本，恢复客户对房地产的信心，做到合理疏通。避免泡沫极速破裂。

实力被低估！中国制造业爆发持久韧性，日媒感慨印度不是对手近一段时间，西方国家一直在叫嚣所谓全球供应链降低对中国依赖，再加上新冠疫情的暴发，以美国为首的西方势力都想看好戏。可没想到的是，中国不仅率先摆脱了新冠疫情，而且还第一时间恢复了……2022年1月17日公司新闻一览1云图控股：拟定增募资不超25亿元，用于磷矿资源综合利用生产新能源材料与缓控释复合肥联动生产项目和补充流动资金项目。菲达环保：重大资产重组事项获证监会行政许可申请受理……张文才数字经济将成为全球产业布局和经济复苏的重点新华网北京1月16日电（记者游苏杭）全球财富管理论坛上海苏河湾峰会于1516日举行。中国农业发展银行党委委员、副行长张文才在会上表示，数字相关的关键核心技术、前瞻性技术将成为新……潍柴动力牛就牛在研发投入300亿上在3月31日潍柴动力2020年业绩发布会上，有投资人问潍柴动力董事长谭旭光潍柴动力为什么这么牛？老谭答到：牛就牛在潍柴动力研发投入高！从潍柴动力历年报表可以算出，过去5年……2022年，房地产没有期待性我们来思考一个问题：政策的目的到底是想把房地产塑造成什么样子？为什么？目前房地产企业困局：销售端、融资端被双杀。全国性疫情雪上加霜，众多房企难逃上半年到期债务的鬼门关。……美国超级富豪三分之二收入未缴税？IRS呼吁加大审计力度据《华尔街日报》报道，IRS研究人员和经济学家的最新研究发现，美国富裕家庭的避税金额规模远超此前的估计。IRS呼吁国会拨款支持加大对这些富裕家庭收入的审计力度。根据这项研……海啸即将来临！有多少人独善其身？当你还沉浸在中秋假期的时候，突然发觉世界都变了！我们来梳理一下短短三天发生了什么吧。1、恒大金融爆雷，恒大系股票全面崩跌。2、香港恒生指数暴跌！富时A50指数暴跌4……去年，中国平安3亿增持汇丰银行，现在为何要启动百亿回购之路？8月26日，对应着股价在今年已经下跌了近42，被称之为下跌最严重的金融股，但是中国平安连出了两个大消息，一个是出了中报，其中净利润和现金分红增幅双超10；另外就是中国平安拟使用……碧桂园女总裁杨惠妍嫁清华才子，国内捐款数十亿，行事低调在中国，当谈论到房地产行业，碧桂园房产可谓是家喻户晓。碧桂园房产之前是一个家族企业，现任总裁是杨惠妍，她在25岁的时候就从父亲手中接过接力棒，肩负起管理碧桂园的责任。低调又稳重……房地产为何负债累累，如何应对这种恶化的局面继恒大、蓝光、华夏幸福之后，越来越多的房地产企业负债累累，房地产究竟是如何走到这一步呢。归纳如下几个原因：1、快速扩张，重复融资是根本，正常的生产企业都卖产成品，融资集中在生产……德媒即使欧盟实施石油禁运，俄财政已经做好准备德国《法兰克福汇报》网站5月4日报道，德国基尔世界经济研究所的专家称，即使欧盟实施石油禁运，俄罗斯也已在财政上为一场长期战争做好准备。该研究所贸易专家拉尔夫朗哈默说：西方通过经……美国未来货币以及政策会怎么走美联储之前印钞是非常有节奏感的，通过增加部分货币，来增加社会总需求，缓和资本流通的阻力，促进整个社会生产效率的提高反过来保持美元货币的购买力，保持币值的一个相对的动态稳定，这一……