无证房在拆迁赔偿相关案件中一直是个难点，在被拆迁方心中也是个痛点，不少人眼看着自己这一片被纳入征地拆迁范围了，但由于自己的房屋是无证房，拆迁方一说无证房就是违章建筑，没有拆迁赔偿，就真的信了自己真的没有补偿。
　　其实，无证房也就是我们常说的小产权房，没有房产证的；农村房屋就不像城镇商品房那样一手交钱一手交证，由于种种原因，无证房在农村还是属于比较常见的。
　　在农村征地拆迁时，无证房的赔偿一直是个值得争论的问题，没有房产证的房屋在征地拆迁中能不能得到补偿其实关键就是看该房屋是否合法，也就是说认定该无证房产是不是违章建筑。不少拆迁方都不认可无证房屋的合法性，认为无证房屋就是违章建筑。实际上不是这样的，没有房产证不一定是因为违章修建导致的，也存在一些客观原因。
　　首先，我们要清楚什么是违章建筑，在没有经过申请或者在申请未通过的情况下就擅自修建的建筑；没有获得建筑用地规划许可证和建设工程规划许可证就开始动工修建的建筑；没有按照申请和许可证规定的内容进行修建的建筑；以及将临时建筑修建为永久性建筑的，都属于违章建筑。违章建筑是不被认可的，应当予以整改或回收。
　　然后，我们再来看无证房到底是不是违章建筑，简单的说，无证房屋不全是违章建筑，因为一些历史原因，有的房屋的确没办法办理相关证明。比如说，以下4类无证房屋就不属于违章建筑：
　　1、祖传住宅，世代承袭并有人居住，在农村有很多这种祖上传下来的老房屋，错过了确权没有得到房产证，但是村集体能够证明该房屋的确是划给该户，并且宅基地的修建是得到了许可的。
　　2、城镇化规划的区域房，常见于城市周边和城中村，这种城中村房屋管理是不同于城镇商品房的，存在没有房产证的情况。
　　3、上世纪中叶修建的房屋，由于历史特殊性，土地改革等情况，使得这段时期存在一些无证房屋。
　　4、老房子，跟祖宅不一样，老房子没有规定世代居住和继承，因为以前房屋修建的管理没这么严格，有些证件的办理也是是后来才要求的，所以只要房屋修建之初符合当时的要求，就认为是合法的。
　　既然明确了无证房不等于违章建筑，那么最后就看看无证房的赔偿问题，既然以上4种无证房是属于合法房屋，那么在拆迁时就应该依法足额赔偿，不能说仅仅是因为无证房就少赔或不赔。

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