房子过户给子女哪种方式最合适？很多人想到的是赠与，其实并不是这样。目前来看，房屋过户主要分为三种方式继承、赠与、买卖。这三种不同的方式，面临的是不同的操作流程以及法律风险，而且所要缴纳的费用也各不相同。
　　哪种方式最省钱？
　　1、房产赠送给子女要交哪些费用？
　　可能已经有人心里嘀咕了：什么？房子送给子女还要交钱？答案那是肯定的以及必须的！
　　我们来举个例子：
　　以一套面积为90平米，市值300万的普通住房为例：
　　由图可见，评估费公证费各种税你想把房子送给自己的孩子，前前后后竟要花费16万元！
　　这还是免了营业税和个人所得税，因为父母的住房一般都住满5年以上，且属于近亲属之间的赠与，不然费用那得更多了。
　　所以说，把房产送给子女，不是那么简单哦！
　　2、继承房产要交哪些费用？
　　那么，继承或许是个不错的选择。一般来说，子女都是父母资产的法定继承人，可以免缴3的契税，这一下子就比直接赠予的方式省了9万块！
　　同样，通过继承、遗赠取得的房产都可以免收个人所得税和营业税，只需要支付公证费和工本费。
　　一套300万的住房，子女继承需缴纳约7万元费用！嗯，这个方式倒是比赠与合适呢。
　　3、把房产卖给子女需要缴多少？
　　我们接着来看最后一种，把房产卖给子女需要缴纳多少费用呢？
　　这恐怕是大家最不可能想到的方式了，大多数人的第一反应都是不靠谱、忽悠人。
　　别急，我们再来算算。
　　80元登记费3万元契税（1）3000元评估费（0。1）230元交易费总计33835元。这！么！少！
　　案例中，3种不同的方式所产生的费用：
　　房产买卖：33835元
　　房产赠与：161600元
　　房产继承：71600元
　　显然，把房子卖给子女是最省钱的！

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