个人如何投资房地产（想投资房产怎么投资）

　　个人如何投资房地产（想投资房产怎么投资）一直以来深受投资者的青睐。但近几年来房价居高不下，后面想要再进入房产投资的就颇有难度了，想要利用房产投资来赚钱似乎不再是那么轻松的事情。
　　其实，楼市毕竟不同于股市，只要投资方式正确，是会有所收获的。当然，投资房子不是一件小事，必须遵循一定的规则，选择适合投资的房子类别，才可以赚到钱。那么，投资买什么房子好？投资哪类房子回报率高？别急，下面鹿米来为大家详细介绍下相关知识。
　　买房投资的五大好处
　　1、房产能够抵抗通货膨胀
　　因为通货膨胀的关系，钱会慢慢地缩水，同时资产升值也会跟着水涨船高，你会发现没有买房的人依旧两手空空，钱也不知道花到哪里去了。而买了房子的朋友不仅没有受到影响，财富甚至还在慢慢地积累。
　　2、一次投资，长期受益
　　房产门槛虽比其他项目高，但物超所值。一套好房，受用终身，不论是自住还是出租，甚至是转卖，都让房主本身受益无穷。房产是衡量个人能力的方式，有套房不仅脸上有光，更能享受无尽的优越感；其次，将房子出租，还能坐收租金，享受包租婆的待遇；最后，将房产转卖，就房价而言，翻个几倍不成问题。由此看来，投资房产是长期受益的项目。
　　3、投资房产是一种增值手段
　　目前，全国人口增多、土地减少，人们对房产的需求比前几年大了。房产作为特殊性商品，有着使用长，耐用的优点。受社会的影响，很多城市出现供不应求的状况。这样的局面，正是投资房产的大好机会，房产是种经济且有很大的潜力，如果延续当下的趋势，房产的升值潜力高不可测。
　　4、能够提高投资购房者的信誉度
　　买房是衡量经济能力的方式之一，其实，有套房产，更能提高投资购房者的信誉度。因为房产难买，所以拥有房产成了占有资产、有资金实力最好的证明。对提高投资购房者的资信等级、获得更多更好的投资机会。
　　5、投资购房者有利于获得金融机构的支持
　　据了解：目前多数机构有物业抵押一项，因此，有套自己的房产，易获得相关机构的支持，且投资需大部分资金。包括：商业银行、保险公司和抵押贷款公司等都可提供抵押贷款服务，使购房者有选择的余地。
　　买房一定要铭记的四大原则
　　1、尽量踮起脚尖买房
　　越是上层的圈子，购买力越夯实，哪怕接盘人少，但绝对能涨价卖出去，因为越是塔尖的房子才越展现资产的魅力，豪宅有时候不是拿来住的，是拿来装钱的。
　　2、选好地段
　　如果预算有限，也一定要买在好地段，地段对了，房子买对一大半，选好方向和地段，再去抠房子细节。
　　3、尽量别去纯刚需聚集的地方买房
　　刚需的兜底能力是很弱的，虽然人数占了金字塔的大部分，但一旦风险来临，最撑不住的绝对也是刚需，比如深圳此次大家都以为是西部房价先跌，事实却是东部开始有大量的业主抛盘。
　　4、别再随便去乱买只挂概念的房产
　　比如特色小镇、远郊新城、除三亚外的海景房、县城房子等等，浪费钱也白折腾。
　　【鹿米有话说】
　　买房，也许会让你暂时背上一些债，殊不知，这是投资，是储蓄，是短痛。如果不买房，你觉得你能攒下什么呢？即使你攒了100w，能追上通货膨胀吗？所以，想要成功最重要的是要找对人，他能告诉你怎么投资合适！