买房和租房你愿意选择哪个

　　很多朋友都是有着30年房贷利息，但是我认为这不过是变相交房租罢了，原来没买房是给房东交房租，现在买房了则给银行交房租。原来押一付三不觉多，突然变成押三成付三十年，自然压力倍增，以2000元月租金计，押一付三才8000元，而长租三十年则租金就达72万元。
　　有句话不是这么说么：租房是给房东打工，买房是给银行打工。无论租房买房，只要房子不是全部属于自己的，就得付房租。租房只要押一付三，而买房是押三成付三十年。前者可能即使房租每个月定期付，也避免不了会被转租，会被要求搬家，归属感和体验感差些。后者相当于同银行签了长期稳定的租赁合同，只要按时交租（月供），则不会随意涨房租和被要求搬家。当然不按时交房租，前者会被要求搬离损失一个月押金，后者同样会被要求搬离，房产被强行拍卖，拍卖金优先抵给银行，如果拍卖价不理想，那么损失的是三成首付以及追加还本部分。前者损失小，后者损失大。前者想退租可随时退租，后者随时间流逝，想退租也是不可能。
　　银行知道个人要买房，借钱给个人将房子买下，抵押在银行名下，将产权控制在手，将使用权以收取变异房租（利息）租给个人，做强做大房东角色。世界上最有实力最大规模的房东除了ZF，就是银行。那么，将利息当做交房租，而且这房租要交多少，至少心里有个数，不像外面租房，房东要涨多少心里没谱，或许心理就能平衡些。
　　1、30年房贷的利息几乎等于本金，是以个人首套房的利率计算的，基准利率是4。9。
　　2、小额借贷和民间借贷年利率至少达12以上，往往还按复利计算，至少高两三倍。
　　3、二套房以上，利率要上浮510；而办公楼、商铺的商业贷款利率也是要上浮10以上，且最长只能贷10年。
　　4、房地产开发贷当下利率也比这个利率高：一至三年（含）贷款利率为6。15，三至五年（含）贷款利率为6。4，五年以上贷款利率为6。55。
　　从国家和银行层面来说，允许房贷最长三十年，确实降低个人买房的月供还贷压力，让中低收入的人群也能买上房；有利于扩大买房人群，做大买房蛋糕，才能持续充足为社会贡献个人财富和价值。财政和金融口袋能充实，有每一个购房者出的一份力。
　　看似利息很高，其实已然很合理；用人钱财，付人本息是天经地义的。如果不是买房且是首套房，通常根本享受不到这么低的利率照顾，也只有买房才能贷到这么长年限。这也侧面证明房住不炒的初衷，至少让普通大众能提前510年提前住到自己的稳定房。
　　1、只因个人名下无房，而又不愿一直租房，想拥有更好的居住环境和归属感，才想着买首套房，这是刚性需求；但自己又没有足够钱全款购房，不得不找银行贷款买房，所以自然就有了房贷。
　　2、只因个人经济实力一般，交不起高比例的首付，支付不了高额度的月供，所以很无奈的选择了贷得多贷得久，利息只好任由他吧。因此，对于欲购房的还得量力而行，垫下脚或稍微跳一下能买到房的可以去买，微压买房才健康；如果拿个梯子还够不着门槛，真的没必要去买房，让高压房贷给压垮。
　　3、贷了30年后，最终这套房子至少还是自己的，聊以自慰，满足了中国式购房情结。至少有这么一个梦想在鞭策着买房人，且行且珍惜。
　　1、房价高是原罪和通病，持续在涨是大势，今天不买，明天可能就买不起了，明知房贷高利息是坑，也得流着泪往里面跳。
　　2、数字货币如果不能转化成固定资产，即使存在银行也在变相贬值和缩水，股票和理财风险更不可控，除了买房，基本别无乐趣。
　　怎么贷、贷多久及要还多少利息，完全取决于个人自己的选择。同样以50万元为例，贷款年限30年和20年其实月供额相差的并不多，完全可以咬牙选择20年的贷款年限，至少可以节省三四成的利息。如果不得不选择30年的贷款，那选择等额本金贷款方式至少也能省上十万八万的利息。
　　当然如果有条件，选择公积金贷款，利息差不多接近省了一半，20年的贷款月供和商业贷30年的月供额都差不多。所以买房前还是要提前做准备的，比如满足固定期限公积金缴交年限，为获取公积金贷款资格做准备，这样可为自己节省大量的利息。
　　而且真的觉得利息太高，心里觉得亏，完全可以选择提前还款，也能减少利息支出。
　　既然大势难逆，个人又想买房，那么就把买房还房贷：当作强制储蓄，当作节省房租，当作提前享受，当作财富保值，当作爱护家人等不能太计较利息，否则只会让自己更难受。想想还有更糟糕的事呢，有的人买了房还了房贷和高利息，却住不了，只因那房子是烂尾楼呢。