5129。93亩！港区憋大招！一次释放55宗，成年末供地大户

　　郑州航空港实验区憋大招，成年末供地大户。小编根据官方信息统计，12月郑州航空港区55宗3419954。61平方米（折合约5129。93亩）地挂牌出让，其中涉及住宅用地13宗，商办用地22宗，工业用地19宗，另有1宗零售商业（加油加气站）用地。
　　近两三年，郑州航空港实验区（以下简称港区）的城市框架不断拉大，特别是北港南水北调以东，南港环园博园及双鹤湖周边区域，道路等基础设施已经日趋完善。而此次12月拟出让地块涉及双鹤湖片区40宗、古城片区5宗，园博园片区4宗、空港核心片区2宗、领事馆片区1宗等。一起来看看地块挂牌详情信息吧
　　12月11日：1宗
　　郑港出〔2020〕73号（网）
　　地块位于规划工业三路以南、规划生物科技四街以西，占地面积4681。37平方米（折合7。02亩），用地性质为零售商业（加油加气站）用地，容积率为小于0。5，土地使用年限为40年，限高12米，起始价4230万元。起始地价602万亩，起始楼面价18072元。该地块应位于双鹤湖片区。
　　12月16日：2宗
　　12月23日，航空港区有2宗60131。49平方米（折合约90。2亩）地挂牌出让，土地用途均为城镇住宅用地，均位于港区双鹤湖片区，具体土地详情如下。
　　郑港出〔2020〕63号（网）
　　地块位于规划工业三路以北、双鹤湖五街以西，占地面积31567。87平方米（折合47。35亩），用地性质为城镇住宅用地，容积率为大于2。0、小于2。5，土地使用年限为70年，限高80米，起始价18114万元。起始地价383万亩，起始楼面价2295元。该地块应位于双鹤湖片区。
　　郑港出〔2020〕64号（网）
　　地块位于规划工业二路以北、双鹤湖五街以东，占地面积28563。62平方米（折合42。85亩），用地性质为城镇住宅用地，容积率为大于2。0、小于2。5，土地使用年限为70年，限高100米，起始价16424万元。起始地价383万亩，起始楼面价2300元。该地块应位于双鹤湖片区。
　　12月23日：10宗
　　12月23日，航空港区有10宗367313。49平方米（折合约550。97亩）地挂牌出让，其中5宗地土地用途为城镇住宅用地，5宗为商业地用地，涉及港区古城片区5宗，园博生态城片区2宗地，空港核心区1宗，空港片区1宗，具体土地详情如下。
　　本次出让地块郑港出〔2020〕28号、29号、30号、31号、32号采取无底价网上挂牌方式出让，达到熔断地价后采用网上一次性竞地价方式确定土地竞得人；郑港出〔2020〕39号、40号、41号、42号、43号采取无底价网上挂牌方式出让，最高价格的出价人即为竞得人。
　　郑港出〔2020〕28号（网）
　　地块位于导航路以南、长安路以西，占地面积47482。86平方米（折合71。32亩），用地性质为城镇住宅用地，容积率为大于1。0、小于2。5，土地使用年限为70年，限高80米，起始价39174万元。起始地价550万亩，起始楼面价3300元。该地块应位于空港片区。
　　郑港出〔2020〕29号（网）
　　地块位于导航路以南、凌霜街以西，占地面积54890。44平方米（折合82。34亩），用地性质为城镇住宅用地，容积率为大于1。0、小于2。5，土地使用年限为70年，限高80米，起始价45285万元。起始地价550万亩，起始楼面价3300元。该地块应位于空港片区。
　　郑港出〔2020〕30号（网）
　　地块位于规划园博园西一路以北、祥里路以东，占地面积41081。8平方米（折合61。62亩），用地性质为城镇住宅用地，容积率为大于1。0、小于2。0，土地使用年限为70年，限高60米，起始价28963万元。起始地价470万亩，起始楼面价3525元。该地块应位于园博生态城片区。
　　郑港出〔2020〕31号（网）
　　地块位于规划园博园西一路以北、祥里东路以东，占地面积43327。49平方米（折合64。99亩），用地性质为城镇住宅用地，容积率为大于1。0、小于2。0，土地使用年限为70年，限高60米，起始价30546万元。起始地价470万亩，起始楼面价3525元。该地块应位于园博生态城片区。
　　郑港出〔2020〕32号（网）
　　地块位于大航路（盛锦路）以南、凌空街（郑港六街）以东，占地面积37822。39平方米（折合56。75亩），用地性质为城镇住宅用地，容积率为大于1。0、小于2。7，土地使用年限为70年，限高60米，起始价36887万元。起始地价650万亩，起始楼面价3611元。该地块应位于空港核心区。
　　郑港出〔2020〕39号（网）
　　地块位于舜英路以南、乔松街以东，占地面积25206。24平方米（折合37。81亩），用地性质为商业（兼容商务）用地，容积率为小于2。5，土地使用年限为40年，限高60米，起始价12279万元。起始地价325万亩，起始楼面价1949元。该地块应位于古城片区。
　　郑港出〔2020〕40号（网）
　　地块位于舜英路以北、雍州路以东，占地面积36789。12平方米（折合55。18亩），用地性质为商业（兼容商务）用地，容积率为小于2。5，土地使用年限为40年，限高60米，起始价19488万元。起始地价352万亩，起始楼面价2115元。该地块应位于古城片区。
　　郑港出〔2020〕41号（网）
　　地块位于舜英路以南、乔松街以西，占地面积23452。44平方米（折合35。18亩），用地性质为商业（兼容商务）用地，容积率为小于2。5，土地使用年限为40年，限高60米，起始价11490万元。起始地价327万亩，起始楼面价1960元。该地块应位于古城片区。
　　郑港出〔2020〕42号（网）
　　地块位于洵美路以南、雍州路以西，占地面积33130。42平方米（折合49。7亩），用地性质为商业（兼容商务）用地，容积率为小于3。0，土地使用年限为40年，限高80米，起始价16794万元。起始地价338万亩，起始楼面价1690元。该地块应位于古城片区。
　　郑港出〔2020〕43号（网）
　　地块位于舜英路以南、雍州路以西，占地面积24120。29平方米（折合36。18亩），用地性质为商业（兼容商务）用地，容积率为小于3。0，土地使用年限为40年，限高80米，起始价12455万元。起始地价344万亩，起始楼面价1721元。该地块应位于古城片区。
　　12月25日：25宗
　　12月25日，港区拟出让25宗2331161。15平方米（折合约3839。93亩），其中，19宗土地用途为工业用地（表1），均位于港区双鹤湖片区；6宗为城镇住宅用地（表2），涉及港区园博生态城片区1宗，双鹤湖片区3宗，空港核心片区1宗，领事馆片区1宗。
　　据此可以看出，未来的港区双鹤湖片区工业企业将会入驻的越来越多，也势必会带动港区的就业，并加快港区人口的快速导入，未来人气将越来越旺。具体土地详情如下。
　　表1
　　土地成交后，公共资源交易中心向竞得人现场出具《竞得证明》；竞得人凭《竞得证明》到郑州航空港经济综合实验区招商引资领导小组办公室签订《产业发展承诺书》、《项目投资建设合同》；竞得人在土地成交之日起4个工作日内日持《产业发展承诺书》、《项目投资建设合同》到郑州航空港经济综合实验区（郑州新郑综合保税区）公共资源交易中心进行资料审核，签订《成交确认书》。
　　表2
　　郑港出〔2020〕38号（网）
　　地块位于规划工业九路以南、规划工业六街以东，占地面积89045。87平方米（折合133。57亩），用地性质为工业用地，容积率为大于1。0、小于3。0，土地使用年限为50年，限高45米，起始价4440万元。起始地价33万亩，起始楼面价166元。该地块应位于双鹤湖片区。
　　郑港出〔2020〕48号（网）
　　地块位于规划生物科技四街以西、规划工业二路以北，占地面积67129。25平方米（折合100。69亩），用地性质为工业用地，容积率为大于1。6、小于3。0，土地使用年限为50年，限高45米，起始价3232万元。起始地价32万亩，起始楼面价160元。该地块应位于双鹤湖片区。
　　郑港出〔2020〕65号（网）
　　地块位于规划工业四路以北、规划工业三街以西，占地面积24175。02平方米（折合36。26亩），用地性质为工业用地，容积率为大于1。6、小于3。0，土地使用年限为50年，限高45米，起始价1251万元。起始地价34万亩，起始楼面价172元。该地块应位于双鹤湖片区。
　　郑港出〔2020〕70号（网）
　　地块位于规划工业二路以南、规划生物科技三街以西，占地面积50174。36平方米（折合75。26亩），用地性质为工业用地，容积率为大于1。6、小于3。0，土地使用年限为50年，限高45米，起始价2497万元。起始地价33万亩，起始楼面价166元。该地块应位于双鹤湖片区。
　　郑港出〔2020〕71号（网）
　　地块位于华夏大道以西、规划G343（八千公路）以南，占地面积72713。02平方米（折合109。07亩），用地性质为工业用地，容积率为大于1。0、小于2。0，土地使用年限为50年，限高24米，起始价2937万元。起始地价27万亩，起始楼面价202元。该地块应位于双鹤湖片区。
　　郑港出〔2020〕72号（网）
　　地块位于华夏大道以东、084县道以南，占地面积101889。41平方米（折合152。83亩），用地性质为工业用地，容积率为大于1。0、小于2。0，土地使用年限为50年，限高24米，起始价4130万元。起始地价27万亩，起始楼面价203元。该地块应位于双鹤湖片区。
　　郑港出〔2020〕74号（网）
　　地块位于规划工业三路以北、规划生物科技四街以西，占地面积86024。16平方米（折合129。04亩），用地性质为工业用地，容积率为大于1。0、小于3。0，土地使用年限为50年，限高80米（其中生产性用房小于50米），起始价4146万元。起始地价32万亩，起始楼面价161元。该地块应位于双鹤湖片区。
　　郑港出〔2020〕77号（网）
　　地块位于规划工业一路以南、规划生物科技二街以西，占地面积135157。74平方米（折合202。74亩），用地性质为工业用地，容积率为大于1。6、小于3。0，土地使用年限为50年，限高80米，起始价6662万元。起始地价33万亩，起始楼面价164元。该地块应位于双鹤湖片区。
　　郑港出〔2020〕85号（网）
　　地块位于规划工业四街以东、规划工业五路以北，占地面积834433。74平方米（折合1251。65亩），用地性质为工业用地，容积率为大于1。6、小于3。0，土地使用年限为50年，限高60米，起始价43567万元。起始地价35万亩，起始楼面价174元。该地块应位于双鹤湖片区。
　　郑港出〔2020〕86号（网）
　　地块位于规划工业三街以西、规划工业一街以南，占地面积80390。25平方米（折合120。59亩），用地性质为工业用地，容积率为容积率为大于1。6、小于3。0，土地使用年限为50年，限高45米，起始价4206万元。起始地价35万亩，起始楼面价174元。该地块应位于双鹤湖片区。
　　郑港出〔2020〕87号（网）
　　地块位于规划工业三路以南、规划工业一街以东，占地面积66391。83平方米（折合99。59亩），用地性质为工业用地，容积率为容积率为大于1。6、小于3。0，土地使用年限为50年，限高45米，起始价3380万元。起始地价34万亩，起始楼面价170元。该地块应位于双鹤湖片区。
　　郑港出〔2020〕88号（网）
　　地块位于规划工业四街以东、规划工业十路以南，占地面积108437。9平方米（折合162。66亩），用地性质为工业用地，容积率为大于1。6、小于3。0，土地使用年限为50年，限高80米（其中生产性用房小于50米），建筑密度大于60，且建筑物用地面积与项目总用地的比值应大于40，起始价5363万元。起始地价33万亩，起始楼面价165元。该地块应位于双鹤湖片区。
　　郑港出〔2020〕89号（网）
　　地块位于黄海路以北、规划工业一街以东，占地面积44703。63平方米（折合67。06亩），用地性质为工业用地，容积率为大于1。6、小于3。0，土地使用年限为50年，限高45米，起始价2332万元。起始地价35万亩，起始楼面价174元。该地块应位于双鹤湖片区。
　　郑港出〔2020〕90号（网）
　　地块位于黄海路以北、规划工业一街以东，占地面积57140。06平方米（折合85。71亩），用地性质为工业用地，容积率为大于1。6、小于3。0，土地使用年限为50年，限高45米，起始价2965万元。起始地价35万亩，起始楼面价173元。该地块应位于双鹤湖片区。
　　郑港出〔2020〕99号（网）
　　地块位于规划生物科技三街以西、规划工业二路以北，占地面积44782。53平方米（折合67。17亩），用地性质为工业用地，容积率为大于1。6、小于3。0土地使用年限为50年，限高45米，起始价2215万元。起始地价33万亩，起始楼面价165元。该地块应位于双鹤湖片区。
　　郑港出〔2020〕101号（网）
　　地块位于规划工业一路以南、规划生物科技一街以西，占地面积71583。04平方米（折合107。37亩），用地性质为工业用地，容积率为大于1。0、小于3。0，土地使用年限为50年，限高80米（其中生产性用房小于50），建筑密度大于60，且建筑物用地面积与项目总用地的比值应大于40，起始价3556万元。起始地价33万亩，起始楼面价166元。该地块应位于双鹤湖片区。
　　郑港出〔2020〕102号（网）
　　地块位于规划工业八路以南、规划工业六街以西，占地面积136271。67平方米（折合204。41亩），用地性质为工业用地，容积率为大于1。0、小于3。0，土地使用年限为50年，限高45米，起始价7050万元。起始地价34万亩，起始楼面价172元。该地块应位于双鹤湖片区。
　　郑港出〔2020〕114号（网）
　　地块位于规划工业三路以北、规划工业一街以东，占地面积60717。56平方米（折合91。08亩），用地性质为工业用地，容积率为大于1。6、小于3。0，土地使用年限为50年，限高45米，起始价2950万元。起始地价32万亩，起始楼面价162元。该地块应位于双鹤湖片区。
　　郑港出〔2020〕117号（网）
　　地块位于黄海路以南、规划工业七街以西，占地面积200001。11平方米（折合300亩），用地性质为工业用地，容积率为大于1。6、小于3。0，土地使用年限为50年，限高60米，起始价10471万元。起始地价35万亩，起始楼面价175元。该地块应位于双鹤湖片区。
　　郑港出〔2020〕33号（网）
　　地块位于规划仓储五街以南、飞霞街以西，占地面积41362。7平方米（出让住宅用地面积38122。7平方米，划拨幼儿园用地3240平方米）（折合62。04亩），用地性质为城镇住宅用地，容积率为大于1。0、小于2。0，土地使用年限为70年，限高36米，起始价23517万元。起始地价379万亩，起始楼面价2843元。该地块应位于园博生态城片区。
　　郑港出〔2020〕66号（网）
　　地块位于规划领事馆南六路以南、规划领事馆南七街以东，占地面积5551。91平方米（折合8。33亩），用地性质为城镇住宅用地，容积率为大于1。0、小于1。8，土地使用年限为70年，限高60米，起始价3007万元。起始地价361万亩，起始楼面价3009元。该地块应位于领事馆片区。
　　该地块是整体规划一部分，不具备单独开发条件，应与相邻土地统一开发建设。
　　郑港出〔2020〕79号（网）
　　地块位于巢湖路以北、华夏大道以东，占地面积37791。61平方米（折合56。69亩），用地性质为城镇住宅用地，容积率为大于1。0、小于2。5，土地使用年限为70年，限高90米，起始价31179万元。起始地价550万亩，起始楼面价3300元。该地块应位于空港核心区。
　　郑港出〔2020〕80号（网）
　　地块位于志洋路以北、规划生物科技四街以西，占地面积50619。35平方米（出让住宅用地面积47379。35平方米，划拨幼儿园用地面积3240平方米）（折合75。93亩），用地性质为城镇住宅用地，容积率为大于1。0、小于3。0，土地使用年限为70年，限高100米，起始价30040万元。起始地价396万亩，起始楼面价1978元。该地块应位于双鹤湖片区。
　　郑港出〔2020〕97号（网）
　　地块位于志洋路以北、梅河路以东，占地面积32414。3平方米（折合48。62亩），用地性质为城镇住宅用地，容积率为大于2。0、小于2。5，土地使用年限为70年，限高100米，起始价20194万元。起始地价415万亩，起始楼面价2492元。该地块应位于双鹤湖片区。
　　郑港出〔2020〕98号（网）
　　地块位于规划工业一路以南、双鹤湖二街以东，占地面积61053。64平方米（出让住宅用地面积54573。64平方米，划拨幼儿园用地面积6480平方米）（折合91。58亩），用地性质为城镇住宅用地，容积率为大于2。0、小于2。5，土地使用年限为70年，限高100米，起始价34570万元。起始地价377万亩，起始楼面价2265元。该地块应位于双鹤湖片区。
　　地块内配建幼儿园规模为12班，占地面积不小于6480平方米，建筑面积不小于3240平方米。
　　12月28日：17宗
　　12月28日，郑州航空港区又17宗地427873。6平方米（折合约641。81亩）地挂牌出让。均为商业地用地，其中涉及港区双鹤湖片区16宗地，另涉及港区园博生态城片区1宗地，具体土地详情如下。
　　郑港出〔2020〕13号（网）
　　地块位于梅河路以东、规划工业八路以北，占地面积23213。83平方米（折合34。82亩），用地性质为商务（兼容商业）用地，容积率为小于3。5，土地使用年限为40年，限高150米，起始价12261万元。起始地价352万亩，起始楼面价1509元。该地块应位于双鹤湖片区。
　　郑港出〔2020〕14号（网）
　　地块位于梅河路以东、鹤首南一路以北，占地面积24418。25平方米（折合36。63亩），用地性质为商务（兼容商业）用地，容积率为小于3。0，土地使用年限为40年，限高100米，起始价12522万元。起始地价343万亩，起始楼面价1713元。该地块应位于双鹤湖片区。
　　郑港出〔2020〕22号（网）
　　地块位于鹤首外环路以南、双鹤湖三街以东，占地面积13337。56平方米（折合20。01亩），用地性质为商务（兼容商业）用地，容积率为小于3。5，土地使用年限为40年，限高80米，起始价7186万元。起始地价359万亩，起始楼面价1539元。该地块应位于双鹤湖片区。
　　郑港出〔2020〕23号（网）
　　地块位于东海路以北、双鹤湖三街以东，占地面12584。22平方米（折合18。88亩），用地性质为商务（兼容商业）用地，容积率为小于3。5，土地使用年限为40年，限高80米，起始价6601万元。起始地价350万亩，起始楼面价1499元。该地块应位于双鹤湖片区。
　　郑港出〔2020〕81号（网）
　　地块位于黄海路以北、双鹤湖五街以西，占地面积10000。27平方米（折合15亩），用地性质为商业用地，容积率为小于2。0，土地使用年限为40年，限高24米，起始价4827万元。起始地价322万亩，起始楼面价2413元。该地块应位于双鹤湖片区。
　　郑港出〔2020〕82号（网）
　　地块位于志洋路以北、双鹤湖一街以东，占地面积32283。1平方米（折合48。42亩），用地性质为商务（兼容商业）用地，容积率为小于3。5，土地使用年限为40年，限高80米，起始价16838万元。起始地价348万亩，起始楼面价1490元。该地块应位于双鹤湖片区。
　　郑港出〔2020〕83号（网）
　　地块位于梅河路以东、规划工业八路以南，占地面积29663。58平方米（折合44。5亩），用地性质为商务（兼容商业）用地，容积率为小于3。0，土地使用年限为40年，限高130米，起始价15299万元。起始地价344万亩，起始楼面价1719元。该地块应位于双鹤湖片区。
　　郑港出〔2020〕84号（网）
　　地块位于鹤首外环路以南、双鹤湖三街以东，占地面积11944。75平方米（折合17。92亩），用地性质为商务（兼容商业）用地，容积率为小于3。5，土地使用年限为40年，限高80米，起始价6329万元。起始地价353万亩，起始楼面价1514元。该地块应位于双鹤湖片区。
　　郑港出〔2020〕94号（网）
　　地块位于梅河路以西、东海路以北，占地面积26376。97平方米（折合39。57亩），用地性质为商务（兼容商业）用地，容积率为小于2。5，土地使用年限为40年，限高40米，起始价13107万元。起始地价331万亩，起始楼面价1988元。该地块应位于双鹤湖片区。
　　郑港出〔2020〕95号（网）
　　地块位于邻里东路以南、规划园博园东七街以东，占地面积14163。42平方米（折合21。25亩），用地性质为商业用地，容积率为小于2。0，土地使用年限为40年，限高40米，起始价6858万元。起始地价323万亩，起始楼面价2421元。该地块应位于园博生态城片区。
　　郑港出〔2020〕103号（网）
　　地块位于志洋路以南、双鹤湖二街以东，占地面积51283。38平方米（折合76。93亩），用地性质为商务（兼容商业）用地，容积率为小于2。0，土地使用年限为40年，限高40米，起始价24982万元。起始地价325万亩，起始楼面价2436元。该地块应位于双鹤湖片区。
　　郑港出〔2020〕104号（网）
　　地块位于公园北二路以南、双鹤湖二街以东，占地面积48704。06平方米（折合73。06亩），用地性质为商务（兼容商业）用地，容积率为小于2。0，土地使用年限为40年，限高40米，起始价24957万元。起始地价342万亩，起始楼面价2562元。该地块应位于双鹤湖片区。
　　郑港出〔2020〕105号（网）
　　地块位于公园北二路以南、雍州路以西，占地面积46280。00平方米（折合69。42亩），用地性质为商务（兼容商业）用地，容积率为小于2。0，土地使用年限为40年，限高40米，起始价22632万元。起始地价326万亩，起始楼面价2445元。该地块应位于双鹤湖片区。
　　郑港出〔2020〕106号（网）
　　地块位于规划工业六路以南、梅河路以东，占地面积23129。19平方米（折合34。69亩），用地性质为商务（兼容商业）用地，容积率为小于3。5，土地使用年限为40年，限高150米，起始价12146万元。起始地价350万亩，起始楼面价1500元。该地块应位于双鹤湖片区。
　　郑港出〔2020〕107号（网）
　　地块位于望湖路以北、鹤首外环路以西，占地面积22646。57平方米（折合33。97亩），用地性质为商务（兼容商业）用地，容积率为小于4。5，土地使用年限为40年，限高180米，起始价12142万元。起始地价357万亩，起始楼面价1191元。该地块应位于双鹤湖片区。
　　郑港出〔2020〕108号（网）
　　地块位于梅河路以东、望湖路以南，占地面积22681。98平方米（折合34。02亩），用地性质为商务（兼容商业）用地，容积率为小于4。5，土地使用年限为40年，限高180米，起始价12390万元。起始地价364万亩，起始楼面价1214元。该地块应位于双鹤湖片区。
　　郑港出〔2020〕110号（网）
　　地块位于规划工业二路以北、双鹤湖二街以西，占地面积15162。47平方米（折合22。74亩），用地性质为商业用地，容积率为小于1。5，土地使用年限为40年，限高24米，起始价7168万元。起始地价315万亩，起始楼面价3152元。该地块应位于双鹤湖片区。
　　结语
　　如此密集的土地出让，使港区的发展势头引人瞩目。12月，郑州航空港区的土拍地块越来越多，成郑州年末供地大户。仔细看会发现，其中航空港双鹤湖片区就占了相当大一部分，这给人们带来了空港未来发展的巨大想象空间。这些信号无不透露，郑州航空港的发展脚步依然以时不我待的姿态，以独有的港区速度快速发展。
　　未来，伴随着港区的强势崛起、发展红利的加持，区域内商业服务、文化教育、会议会展、交通枢纽、生物科技研发、生活居住、行政办公等城市功能日益完善，港区的发展态势清晰可见。
　　12月港区55宗地块将会花落谁家呢？又会引起市场多少波澜？气象君将会持续关注，敬请期待！