谢谢邀请，上次回答了关于公摊面积是否应该取消的问题，这次来回答关于公摊面积如何计算的问题。
　　公摊面积，购房者都不陌生，通俗的讲就是分摊公共使用面积。公摊面积根据户型、套内面积、公共设施、建筑规模等变化而变化，所以每栋楼的会因为其设计、功能的不同，所以公摊面积的计算分为以下几种方式：
　　1、住宅楼
　　住宅楼的计算公式：公摊面积公用建筑面积分摊系数X套内建筑面积
　　其中，公用建筑分摊面积系数公用建筑面积整栋建筑物的各套套内建筑面积之和，所以每栋楼的公用建筑面积分摊系数是不一样的，公摊面积越小，得房率也就越高。
　　我国对公摊面积没有明确的法律规定，在底层没有架空、商铺、设备房的情况下，普通多层住宅公摊面积比例为1015，高层住宅比例为2030，带电梯的小高层比例为1520，所以从住宅楼的公摊面积比例来看，如果是高层住宅，那么题主的公摊面积比例较正常。
　　2、商住楼
　　商住楼一般指的是底层有商场、商店的住宅综合性大楼，商住楼会根据住宅、商业的不同功能来分开计算。
　　住宅部分：将分摊得到的公用建筑面积，加上住所部分自身的公用建筑面积，按各套的建筑面积分摊给各套房屋。
　　商业部分：将分摊得到的公用建筑面积，加上商业部分的公用建筑面积，按各层套内的建筑面积按比例分摊给各层，成为各层公用建筑面积的一部分，加到各层公用建筑面积中，就得到了各层的总公用建筑面积。再按各层各套内建筑面积按比例分摊给各套。
　　公摊面积的比例对住户的未来使用感受密切相关，因为我国对于公摊面积的比例还没有明确的法律出台，所以每个购房者在挑选房子时，学习一点关于公摊面积的知识是比较重要的。

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