农村宅基地最终会走向盖房或者买房前农
土地和农民,自古以来就是两个分不开的概念。随着时间的变化,农村的土地现状也发生了比较大的变大,土地政策只有相应的改变才能适应现在的农村。宅基地是农民的根,那2017年之后,农村的宅基地政策将会有什么变化,最终会走向何方呢?
宅基地确权将完成
宅基地确权是按照国家规定,遵循一户一宅的原则,对法定面积的宅基地进行确权登记并颁发确权证书。所有农村的宅基地必须确权,因为确权结束后,将会回收一部分不符合使用规范的宅基地。此外,不确权宅基地不能贷款,转让和出售。
超过使用面积的宅基地要收费
对于老宅和其他使用面积超过宅基地审批面积的,超过部分在确权之后要由村集体负责收取使用费,收取方式为一次性收取(部分地区有差异),拿小编所在地区的情况来说,全县今年宅基地使用费补缴金额为1176万元!
农民可以自愿退出农村的宅基地
最近几年,很多农民都选择外出打工,农村老家的宅基地已经荒废,盖房划不来,直接去城里买房有难度,那怎么呢?其实对于这部分农民,可以选择退出农村的宅基地。对于自愿退出农村宅基地的农民,国家规定是要给予补偿的。按照现行的补偿标准,户人口在6到8人的宅基地退出可以获得大概10万元左右的补偿,这对农民来说还是笔不少的收入。
闲置或者荒废的宅基地收回后在利用
对于闲置或者荒废的宅基地国家鼓励收回后再利用,村集体可以在征得本村村民同意的情况下,重新分配给需要的村民或者是用于村集体的其他规划。
以上就是未来农村宅基地的走向,值得提醒农民朋友的是农村宅基地是不可以多次申请的。换句话说,如果农民自愿退出或者一户多宅被村集体收回宅基地,是不允许再次申请的!农民盖房或者买房前,一定要想明白以上这几点。
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