小产权房投资之所以受到人么的青睐，最主要的原因就是价格优势过于明显。投资小产权房的好处有哪些？这也是很多人比较关注的问题，房地产投资特点有哪些？下面本站小编为您详细分析一下。
　　投资好处
　　1、小产权房的一大优势是价格低，价格仅是其他楼盘的一半。
　　2、小产权房的建设和销售也不再羞答答，不少小产权房的规模和配套已经在向商品房靠拢。小产权房为什么吸引投资客的欢迎？除了价格低外。业内人士表示，由于小产权房往往位于较好的地段，其租金与周边商品房相差不大，在投资回报率上也相对较高，这也是吸引许多购房者的主要原因。
　　注意事项
　　1、小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称乡产权房。
　　2、小产权房不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。
　　3、小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分，其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照国家的相关要求，小产权房不得确权发证，不受法律保护。
　　综上所述，小产权房投资虽然有一定的好处，但是弊端也非常多，大家平时一定要多了解一些投资理财安全小知识，才不至于在投资小产权房时出现不必要的损失。

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