买房可是一门技术活，尤其是砍价环节，如果你在买房时不懂得砍价，那无疑是在浪费自己的血汗钱。那么问题来了，买房怎么砍价才最省钱呢？对此，小编要说的是，如果你买房想要最省钱，那就赶紧试试以下这5个砍价技巧！
　　一、吹毛求疵
　　在卖房时，卖方为了把房子卖个好价钱，往往不会主动告诉你房子存在的问题，所以，如果你在看房时，可以找到一些问题，就比如壁画后面出现墙体裂缝，沙发下面地板凹凸不平，这些可都是你砍价的资本。
　　二、面无表情
　　正所谓不以物喜，不以己悲。在看房时，有的购房者一看到心仪的房子，喜爱之情立马溢于言表，这样一来，卖方很容易就会发现你比较中意房子，如果此时你想要砍价，那么恐怕很难，就算你最后砍价成功了，相信降价幅度也不会太大。所以，无论你多么中意房子，都要保持面无表情，千万别让卖方占据主动权。
　　三、全款买房
　　一般来说，如果你全款买房，卖方往往会给你一个最低的价格，而且此价格远低于贷款买房时的价格。所以，在砍价时，你不妨先以全款买房来套出卖方的最低价格，然后再改为贷款买房，这样一来，就算你拿不到全款买房时的最低价，也会拿到一个较低的价格。
　　四、合理砍价
　　不管你怎么砍价，都要保持在合理的区间，如果你盲目砍价，甚至远低于市场价，那么卖方就会觉得你没有买房诚意，自然不会与你多交流。为了能够合理砍价，购房者最好了解一下房子周边的房价，以便更好地砍价。
　　五、避其锋芒
　　在房产交易时，卖方往往会着重突出房子的优势，就比如靠近地铁，便于出行，此时，购房者就要避其锋芒了，就比如面对地铁这一优势，购房者可以说周边配套设施不完善，这样一来，瞬间就拉低了优势。
　　房子可不同于一般的商品，少则几十万，多则上百上千万，这可是人生中最大的一次消费了。如果你不懂得砍价，那么你花的冤枉钱可就太多了，所以，如果你买房想要最省钱，那你最好赶紧试试以上这些砍价技巧。

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