当您乘坐看房直通车前往看房时，瞧瞧我们这八条看房秘诀，它会给您很大的帮助，使您买房好家旺宅、
　　心情澄静、安然。
　　1、牢记一条古不变的房地产市场铁律，即房地产最重要的因素，第一是区位，第二是区位，第三还是区位！
　　区位就是房屋所在地和相关的自然条件、人文条件的总和。
　　2、追求居住功能；强调安静、舒适、健康；考虑保值、增值。具有起居、就餐、厨卫、就寝、储藏、工作、学习
　　、阳台等八大功能的增值机会多。
　　3、户型挑选原则：
　　（1）起居室、餐厅、厨房、应靠近入户门设置。卧室是静区，位置应深入，保证秘密性。卫生间应设在动、静两
　　区之间，方便使用。
　　（2）卫生间、厨房、餐厅应分离。
　　（3）屋内交通线便捷。
　　（4）面积标准较高的户型应设储藏室。
　　（5）起居室的比例不应小于1：7。
　　4、不选弧高独岸，水路不通、朝向不好又没有挡风屏障，难以藏风聚气的楼盘。要选后有靠，前有宽阔的平台，
　　左右有护持的好楼盘居住。
　　5、如果是二手房，必须调查、了解清楚该房过去的详细情况，除此外要仔细观察此房周围的各种地理情况。
　　6、生活便利是旺宅：
　　（1）外出（上下班）的交通是否便捷？
　　（2）周边生活必需的商业设施是否齐全？
　　（3）孩子的教育设施是否完备？
　　（4）老人则要考虑医疗、保健设施是否便利？
　　（5）绿化环境如何？
　　（6）亲朋好友往来是否方便？
　　（7）市政配套设施是否齐备？
　　（8）和习惯生活区域的其他差异。
　　7、环境好是旺宅
　　对于居住小区，不论是新区，还是旧城改造，消费者一定要关注小区发展前景。一看小区在整个城市哪个区位，到市内其它各区是否方便，基础设施、绿化面积、排水系统、卫生防护设施等是否满意。特别是自己选中的住宅地势低洼否？小心排水不畅造成危机。
　　8、择邻而居是发展趋向的可能：
　　A、如果周边是国家行政机构居住地，那么易发展为政治界人物。
　　B、如果周边以商业闹市为邻，商界发展人士较多。
　　C、如果周边是教育、科研机构所在地，那么易发展为学者、科技人才。
　　D、如果周边是艺术院校为邻，则向艺术界发展的人才较多。
　　E、择邻而居非常重要，千万不能住有污染的地区，特别是精神污染地区。

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