众所周知，香港寸土寸金，房价是相当高的，而香港高层住宅总会老化，一般，香港高层住宅老化以后如何处理？其实和内地差不多，要么等待拆迁要么做加固，继续住，也可以实行旧房改造。
　　香港高层住宅老化以后如何处理
　　香港高层住宅老化后由相关部门做全面检查，出具保养及需要加固总费用，由所有业主共同分摊，后跟据实际情况进行施工，以保证安全使用。另外一个归属是等待拆迁，拆除这些老旧的高层降低容积率提高单价，修更新更豪的住宅满足需求是趋势。
　　香港的高层住宅楼现在是什么情况呢
　　香港30年高层住宅的现状就是很难出售出去，归根结底还是因为现在香港房价太高了，普通家庭很难在香港买一套房子。虽然高层房子有很大优势整体的居住环境也比较舒适，视野开阔，但因为房价太贵了，所以房子成交量相对来说也比较少，另外还有一种原因就是因为香港土地稀缺，导致房价也越来越贵。目前香港政府也在进行老房子改造，从而改变当前香港房地产的投资情况，但因为房价比较贵，所以也投资风险也比较高。
　　香港人住的房子最高多少层
　　天玺大厦
　　位于香港环球贸易广场旁边，由新鸿基地产开发，高270米，是香港最高的住宅楼。
　　香港环球贸易广场是香港最高建筑，118层，484米。开发商同样是新鸿基地产。
　　天玺由两座约270米高的摩天大厦组成，成为香港最高的住宅，并配合玻璃幕墙设计。合共提供825个单位，面积由800至2，200平方呎，另有小部分面积约600余平方呎的1至2房细单位，其中83至90楼共有7间至尊门，面积2，200平方呎，位于日钻玺和天钻玺的顶层91至93楼共有1伙三层复式单位，名为至高无上，单位面积各约4，000平方呎，分别设有6房3套房及6房4套房间隔，附连私人泳池及2，000平方呎空中花园。

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