年印度房地产行业发展概况

　　中国和印度同属文明古国，两国人民的友好交往源远流长。在绵延几千年的历史进程中，两大文明交相辉映、互学互鉴，共同谱写了世界文明史上的绚丽篇章。自1950年两国正式建立外交关系以来，中印关系不断向前发展。迈入21世纪，两国关系驶入快车道，建立了面向和平与繁荣的战略合作伙伴关系。
　　作为全球最大的两个人口大国，也是经济增长最快的主要经济体，中印之间应加强经贸发展战略对接，切实推动多领域全方位务实合作，为两国经济求发展，共同为两国人民谋福祉。
　　印度总理莫迪提出印度十五年发展愿景，力争到2032年将印度建成繁荣、良好教育、健康、安全、廉洁、能源充足、清洁、具有全球影响力的国家。目前，印度正通过优化营商环境、放宽外资准入、出台投资优惠等系列举措，发挥人口红利，激发市场活力。伴随莫迪政府第二任期各领域改革举措不断深化，印度投资潜力及竞争力将进一步提升。
　　2018年是两国关系翻旧页，谱新篇的元年，2019年年末，两国领导人将在印度再次举行非正式会晤，为双边关系快速发展注入新动能。我们应共同落实两国领导人所达成的重要共识，坚持互为发展机遇、互不构成威胁的基本判断，携手扩大经贸合作规模，提升投资合作水平，推进多产业、多领域融合，拓展中国梦与新印度的合作空间，实现龙象共舞，而非龙象恶斗。
　　印度自称有29个邦和7个中央直辖区（包括中印边境印占区所谓的阿鲁纳恰尔邦和克什米尔地区）。主要大城市有德里、孟买、加尔各答、金奈、海德拉巴和班加罗尔、艾哈迈达巴德等。
　　首都：印度首都新德里，面积1485平方公里，人口约1800万，是全国的政治、经济和文化中心及最重要的铁路和航空交通枢纽。德里位于恒河支流亚穆纳河畔，相传有3000年的历史。1947年印度独立后，定都新德里。
　　世界银行数据显示，截至2017年底，印度全国有人口13。53亿，居世界第二位。人口增长率为1。04。城市和农村人口分别占34和66，增长率分别为2。31和0。39。
　　土地价格：印度制造业主要聚集于浦那、金奈、诺伊达、巴罗达等城市，研发中心集中在班加罗尔，商业中心及总部集中于孟买、古尔岗。
　　土地可租可售，购买土地需以在印度注册的公司名义（使用期99年）。马哈拉施特拉邦浦那市及哈里亚纳邦成熟工业园土地价格约80美元平米。古尔岗地区约为120美元平米，诺伊达地区土地售价约为每平米150美元。
　　印度最大房地产开发商DLF，经济危机前曾以每英亩4。4079亿卢比的价格拍下新德里MotiNagar区附近土地。
　　房屋租金：印度房屋租金较高，截至2019年6月，在新德里市中心租住一室一厅公寓的价格约为15687卢比美元，在市郊租住同样面积公寓约为9196卢比美元。如租住三室一厅房间，市中心和市郊价格则分别为38020卢比月及21500卢比月。
　　近年来印度建筑、工程材料价格呈上涨趋势。根据德里市政府的统计数据，2016年5月，主要建筑材料市场价格如下：
　　砖55006000卢比千块；
　　碎石14351470卢比立方米；
　　木料1662591000卢比立方米；
　　平板玻璃24卢比平方英尺。
　　钢材：4800052000卢比吨；
　　水泥：7000卢比吨；
　　河沙：4800卢比立方英尺。
　　（注：2016年5月份汇率：约66。33卢比兑换1美元）
　　环球印象发布《印度房地产行业投资前景及风险分析报告》的共八章，报告首先介绍了印度房地产行业面临的政治、经济、社会、金融、政策环境；紧跟着，报告阐述了印度房地产行业近几年发展情况；随后，报告剖析了中国房地产行业企业进入印度市场的机会、威胁等；然后，报告详细分析了印度房地产行业外部与内部投资风险及主要壁垒；最后，报告剖析了一带一路战略对印度房地产行业带来的机遇以及对印度房地产行业未来发展前景做了预测。您若想对印度房地产行业有个系统深入的了解，或者想投资印度房地产行业，本报告将是您不可或缺的重要参考资料。
　　报告正式版正文目录
　　第一章印度房地产行业概述
　　第一节印度房地产业发展的特征及主要影响因素
　　一、印度房地产业发展的特征
　　二、影响印度房地产业发展的主要因素
　　第二节房地产业在印度国民经济中的地位与作用
　　一、房地产业在印度国民经济发展中的支柱地位
　　二、房地产业在印度国民经济发展中的拉动作用
　　第三节印度房地产投资概况
　　一、印度房地产开发投资总额
　　二、印度商品房施工面积
　　第二章2019年印度房地产行业投资环境分析
　　第一节印度房地产行业面临的地理环境
　　第二节印度房地产行业面临的经济环境
　　一、2019年印度GDP分析
　　二、2019年印度消费价格指数分析
　　三、2019年印度城乡居民收入分析
　　四、2019年印度社会消费品零售总额
　　五、2019年印度全社会固定资产投资分析
　　六、2019年印度进出口总额及增长率分析
　　第三节印度房地产行业面临的社会环境
　　第四节印度房地产行业面临的金融环境
　　第五节印度房地产行业面临的政策环境
　　第三章2019年印度土地市场分析
　　第一节2019年印度土地供应情况
　　一、印度各年度经营性土地供应量价走势
　　二、印度各年度经营性土地供应用途结构走势
　　三、印度各年度经营性土地供应区域走势
　　第二节2019年印度土地成交情况
　　一、印度年度经营性土地成交对比
　　二、印度月度经营性土地成交溢价率走势
　　三、印度各年度经营性土地成交用途结构走势
　　四、印度各年度经营性土地成交区域走势
　　第四章2019年印度房地产行业现状分析
　　第一节2019年印度房地产开发状况分析
　　一、印度房地产开发规模与开工、竣工情况
　　二、印度城镇住宅建设情况
　　三、印度经济适用住房建设情况
　　四、印度公寓建设情况
　　五、印度商品房建设情况
　　第三节2019年印度房地产市场交易情况
　　一、印度房地产市场成交量
　　二、印度房地产市场成交价格
　　三、印度房地产市场成交结构
　　第四节影响印度房地产市场供给的主要因素
　　第五章2019年印度房地产行业财务状况分析
　　第一节2019年印度房地产行业三费变化情况
　　第二节2019年印度房地产行业经营效益分析
　　一、印度房地产行业盈利能力
　　二、印度房地产行业营运能力
　　三、印度房地产行业偿债能力
　　四、年印度房地产行业发展能力
　　第三节印度房地产行业财务状况总体评价
　　第六章2019年印度房地产行业细分市场分析
　　第一节2019年印度商品房市场现状分析
　　一、印度商品房市场综述
　　二、印度商品住宅年度新增供应走势
　　三、印度月度商品住宅供销对比走势
　　四、印度商品住宅供应分布情况
　　五、印度商品住宅年度成交量价走势
　　六、印度商品住宅逐月成交量价走势
　　七、印度商品住宅成交分布
　　八、印度商品住宅存量情况
　　九、印度商品住宅存量分布
　　第二节2019年印度公寓市场现状分析
　　一、印度公寓市场综述
　　二、印度公寓年度供需走势
　　三、印度公寓月度供销对比走势
　　四、印度公寓供应分布情况
　　五、印度公寓供应面积段结构
　　六、印度公寓成交分布情况
　　七、印度公寓成交面积段结构
　　八、印度公寓存量分布情况
　　九、印度公寓存量面积段结构
　　第三节2019年印度写字楼市场现状分析
　　一、印度写字楼市场综述
　　二、印度写字楼租赁情况
　　三、印度写字楼市场供应量分析
　　四、印度写字楼市场成交量分析
　　五、印度写字楼市场成交均价分析
　　第四节2019年印度保障性住房市场现状分析
　　一、印度保障性住房市场综述
　　二、印度保障性住房年度供需走势
　　三、印度月度保障性住房供销对比走势
　　四、印度保障性住房成交分布情况
　　五、印度保障性住房成交均价结构
　　六、印度保障性住房成交排名情况
　　七、印度保障性住房存量排名
　　第五节2019年印度商业地产市场现状分析
　　一、印度商业地产市场供求关系分析
　　二、印度在售商业地产产品成交情况
　　三、印度商业地产租赁情况
　　第七章20202024年印度房地产行业前景预测
　　第一节工业总产值预测
　　第二节销售收入预测
　　第三节利润总额预测
　　第四节总资产预测
　　第五节经营能力预测
　　第六节盈利能力预测
　　第七节偿债能力预测
　　第八章中国企业或个人投资印度房地产面临的风险分析
　　第一节投资印度房地产面临的成本风险分析
　　一、水、电、气价格
　　二、劳动力供求及工薪情况
　　三、外籍劳务需求状况
　　四、土地及房屋价格
　　第二节中国企业或个人投资印度房地产行业面临的壁垒
　　一、政策壁垒
　　二、资金壁垒
　　三、技术壁垒
　　四、地域壁垒
　　第三节中国企业或个人投资印度房地产行业外部风险
　　一、宏观经济风险
　　二、相关产业政策风险
　　三、环保相关风险
　　四、技术方面风险
　　第四节中国企业或个人投资投资印度内部风险预警
　　一、中国房地产企业自身融资风险
　　二、价格风险
　　三、竞争风险
　　四、盈利风险
　　五、人才方面风险
　　报告正式版图文目录
　　图表120152019年印度房地产开发投资额及其占国内生产总值比重23
　　图表220152019年印度GDP、全社会固定资产投资额和房地产开发投资额及增长24
　　图表320152019年印度房地产开发投资占全社会固定资产投资比重24
　　图表420152019年印度房地产开发投资占国内生产总值比重25
　　图表520152019年印度房地产开发投资对国内生产总值增长的贡献率26
　　图表620152019年印度房地产开发结构图27
　　图表720152019年印度累计不同用途房地产开发投资增长情况图27
　　图表820152019年印度房地产新开工、施工、竣工面积累计同比增速情况28
　　图表920152019年印度GDP总量及增长示意图30
　　图表1020152019年印度人均GDP总量及增长示意图31
　　图表1120152019年印度农村及城镇人口统计33
　　图表1220152019年印度国民总收入统计34
　　图表1320152019年印度消费情况35
　　图表1420152019年印度固定资产投资情况（单位：百万基普）36
　　图表152019年印度进出口统计36
　　图表162019年印度出口结构37
　　图表172019年印度进口结构38
　　图表182019年印度与世界各大洲贸易额比重示意图38
　　图表192019年印度与世界各大洲贸易额比重示意图39
　　图表2020152019年印度经营性土地年度供应情况51
　　图表2120152019年印度经营性土地月度供应走势52
　　图表2220152019年印度经营性土地各类用途供应面积占比52
　　图表232019年印度经营性土地各类用途供应面积占比53
　　图表242019年印度经营性土地重点各区域供应面积占比53
　　图表2520152019年印度经营性土地年度成交走势图55
　　图表2620152019年印度经营性土地年度容积率走势图56
　　图表2720152019年印度经营性土地月度供求走势56
　　图表2820152019年印度经营性土地月度成交走势57
　　图表2920152019年印度经营性土地溢价率月度走势图58
　　图表3020152019年印度经营性土地各类用途成交面积占比58
　　图表312019年印度经营性土地各用途成交面积占比59
　　图表322019年印度经营性土地各区成交面积占比60
　　图表3320152019年度印度城镇固定资产投资、房地产开发投资情况61
　　图表3420152019年印度房地产开发施工面积、竣工面积及本年新开工面积情况61
　　图表3520152019年度印度城镇住宅建设情况62
　　图表3620152019年度印度经济适用住房建设情况62
　　图表3720152019年印度商品房按物业类型划分施工面积情况63
　　图表3820152019年印度商品房按物业类型划分新开工情况63
　　图表3920152019年印度商品房按物业类型划分竣工情况64
　　图表4020152019年印度土地开发情况统计66
　　图表4120152019年度印度土地购置情况66
　　图表4220152019年印度房地产行业规模指标72
　　图表4320152019年印度房地产行业规模情况73
　　图表4420152019年印度房地产行业工业产值情况73
　　图表4520152019年印度房地产行业销售收入情况74
　　图表4620152019年印度房地产行业产销率情况75
　　图表4720152019年印度房地产行业利润及同比增长率78
　　图表4820152019年印度房地产行业亏损额及同比增长率78
　　图表4920152019年印度房地产行业盈利能力指标79
　　图表5020152019年印度房地产行业营运能力指标80
　　图表5120152019年印度房地产行业偿债能力指标81
　　图表5220152019年印度房地产行业发展能力指标82
　　图表532019年印度商品住宅年度统计情况83
　　图表542019年印度商品住宅环比统计（不包含保障房）84
　　图表5520152019年印度商品住宅年度供应情况85
　　图表5620152019年印度商品住宅月度走势86
　　图表572019年印度各省市商品住宅供应情况87
　　图表5820152019年印度商品住宅成交走势88
　　图表5920152019年印度商品住宅成交走势89
　　图表602019年印度各区域商品住宅成交情况90
　　图表6120152019年印度商品住宅库存情况91
　　图表622019年印度各省市商品住宅存量情况92
　　图表6320152019年印度公寓公寓市场供需走势94
　　图表6420152019年印度公寓类产品月度供需走势95
　　图表652019年印度公寓类产品主要省市供应占比情况96
　　图表662019年印度公寓供应面积占比97
　　图表672019年印度公寓类产品主要省市成交占比97
　　图表682019年印度公寓类产品面积段成交占比98
　　图表692019年印度公寓类产品重点省市存量占比99
　　图表702019年印度公寓类产品面积段存量占比100
　　图表7120152019年印度写字楼供求逐年走势101
　　图表7220152019年印度写字楼月度供应走势102
　　图表732019年印度保障房成交均价占比。105
　　图表74印度执行的水、电、气价格115