河西今非昔比

　　南京的河西，是近些年兴旺发达的风水宝地，几日不见，就要刮目相看，高楼大厦拔地而起，成为城市的新CBD中心，寸土寸金的热土，各路房地产大佬的竞争战场，新南京人的美好家园。
　　我是90年代初搬到河西的，那时候河西刚刚开发，道路都没有修好，大片的农田菜地，水塘，南京的水产研究所就在河西，女儿养蚕，我就跑到后面桑田里采桑叶，一派田园风光。
　　我是2000年进入家装行业的，我在河西楼盘承接了几十个家装工地的设计，监理，管理工程，见证了河西房地产业的发展过程，看着房地产发展的疯狂发展，感慨万分。
　　最早开发的小区是南湖、莫愁新寓，当时是为了解决下放户安置的问题，政府出资，一部分房子让南京效益好的大单位购买，就是现在这些房子的质量都不错，适合人居住。
　　龙江小区的开发，大部分是省级机关的福利房，七层，有地下室，没有车库，这样就限制了龙江的发展，有限的道路两边停满了私家车，没有电梯，也让老人上下不便，房子的套型不错，学区也不错，二手房的价格偏高。
　　突然河西出现了高层高档公寓房，客厅大，餐厅大，两个卫生间，有电梯，有地下车库，极大地改善了居住的空间，于是最先富起来的一代，把福利房卖掉首付，然后贷款分期付款，眼光超前的解决了固定资产的投资问题，现在这些房子总价翻了好几倍，而且有价无市，业主不等着钱花，有车有房的白领成了新贵，这也是南京东富西贵的格局确认，新一轮房地产开发热浪滚滚，在河西拥有一套房成了多少人的梦想。
　　河西最大的卖点是奥体中心，每天清晨和傍晚都有人在跑道上锻炼，整个体育设施对外开放，每年我都买计次卡游泳，每次从奥体东门回家，看着高楼上的彩虹灯，奥体红色的弧线倒映在喷水池中，南京眼步行桥，大剧院，图书馆，感叹南京的快速发展，给市民带来了观念的改变，生活轨迹发生了变化，南京就是我们的家。
　　然而快速发展也带来了一系列的弊端，出现了决策失误和烂尾楼，在奥体中心的附近，有一个造型怪异的建筑，据说是画家陈逸飞牵头的美术馆，现在杂草丛生，毫无生气，资金链断裂了，就是建成了，能否发挥社会效益和经济效益也很难说，注定要付出惨重的代价。
　　按照原来想象的计划，河西是准备建成商业区的，可现在公寓房价飞快的飙升，让那些房地产大佬赚的盆满钵溢，而办公用房则惨淡经营，空置率很高。嘉业国际城里面都是中小型公司，空关的也不少，南京人创业的积极性不高，一套房子几百万，炒房子比做生意的回报要大的多。有人把SOHO3Q推到南京、杭州等二线城市，就是公用空间，带着笔记本租几张桌子就可以办公，开公司的门槛降低了。
　　好消息是二马要来了，马云准备把在江苏设立阿里巴巴总部，这是除杭州以外在全国设立的首个总部项目。腾讯也准备来南京开发，这样中国的三大网络公司就有两个落户河西，这是看中了南京的人才优势。南京人小富则安，不愿意到北上广打拼，如果在家门口也能到一流企业上班，拿高薪，看长江风景，那真是好事。
　　当然搭好雀巢，自然有凤凰栖枝，河西的后面是江心洲，据说要建高档别墅区，房子不是盖好就一定赚钱的，房子首要是看地段，看风水，留一片原汁原味的田园风景，远远比盖高楼大厦宝贵，我最喜欢到江心洲湿地公园的鱼嘴去发呆，看看滚滚长江水，在那里中分成夹江，郑和的船队从那里起航，南京人要走出围城，不要老是折腾，留一片空间，土地给我们的子孙，他们有他们自己的生活方式，他们要住自己建造的房子。