按揭贷款多少利率（现在房贷款利率是多少？）

　　在近期央行全面降准，包括货币市场短端利率、债券收益率、银行同业存单利率等主要市场利率出现不同幅度下行的背景下，8月LPR最新报价如期而至。
　　据中国银行公布的数据显示，今年8月最新的贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3。85，5年期以上LPR为4。65。
　　LPR利率连续16个月保持不变，总体也在市场意料之中。8月16日，央行开展6000亿元1年期中期借贷便利（MLF）操作，利率维持在2。95不变。央行继续保持政策利率稳定，预示LPR报价利率继续保持稳定。
　　但是房贷利率并没有像LPR一样连续16个月原地踏步。房住不炒调控方针下，三道红线等信贷政策密集出台，今年3、4月严查经营贷、房贷首付来源，5、6月按揭贷款额度紧张，部分热点城市放款周期拉长至3个月以上，居民房贷政策环境持续收紧，引发行业。
　　据保利投顾研究院统计，全国房贷利率水平整体维持上升态势，贷款额度整体偏紧，部分城市放款周期持续拉长，从总量上看，呈现结构性收缩，二手收缩力度强于一手的态势。数据显示，7月全国首套房贷平均利率为5。38，二套房贷平均利率已达5。65。
　　从城市维度来看，7月多个重点一二线城市调升房贷利率，上海首套房利率由目前的4。65调整至5，二套房利率从5。25上调至5。7；苏州、广州、西安等城市利率均持续上调，其中广州部分银行首套贷款上调至5。8以上，苏州整体利率上涨2030bp，首套贷款普遍高达66。1。
　　到了8月，广州部分银行房贷利率再次上调，已有银行二套房贷利率破6。房贷放款时间仍然存在不确定性，有银行表示目前排队时间已拉长至8个月。
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　　第二步：输入你的商业贷款金额，贷款年限、贷款利率。
　　假设：商业贷款200万元，贷款年限30年，转换前你的商业贷款利率上浮5，那么就会自动计算出LPR加点数值和LPR商贷利率，如图：
　　值得提醒的是，原合同约定的利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点形成（加点可为负值），加点数值在合同剩余期限内固定不变。
　　第三步，最后点击查看对比，进入对比结果页面。在此，你还可以选择等额本息还款和等额本金还款两种贷款方式的对比结果，实在是太方便！
　　仍以上述假设为例，可以看到，转LPR定价，重定价日后，月供可减少190。15元。
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　　南都记者王艳玲