作为全国炒房最严重的地方，深圳市有一个明确的指标，土地依存度仅为27，在中国各大城市里面，处于很低的水平。
　　由于深圳市土地财政依存度水平很低，高房价有利于炒房客，损害全市发展。
　　对于深圳市而言，土地出让收入与一般公共预算收入的比值只有27，而中国比较高的城市可以达到150。
　　如果具体分析，深圳市的土地出让收入其实更低，因为深圳市是一个地少人多、建筑密集的地方，因此深圳市出让土地之前，往往需要做一级开发，这里面还要付出很多成本，净土地出让收入的比例非常少。
　　深圳市显然是一个高科技、新兴产业为主的城市，房地产、土地出让的比例在深圳市占比非常小，在这种情况下，炒高的房价对于深圳市政府来说，基本没有任何收益，反而在城市改造中，要付出更多的成本。
　　炒房客将深圳市的房价炒高，不仅站在了深圳市民的对立面上面，更是站在了深圳市政府的对立面上。正因如此，深圳出差对于房地产出手新政的原因。

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