我相信2021年的房地产市场依旧是吸引中国人内心的最重要的一件事，房地产还想怎么走才能有未来一直我们站在这个具有转折意义的关键年需要思考的问题，毕竟这个产业在中国带动了太多的就业和发展潜力，同时也吸引了太多的资金和投资，怎么走的更好、怎么走的更稳、怎么走的更加具有创造力来服务我们实体经济和老百姓的生活改善都是决定未来房地产市场最重要的几个因素。
　　我一直想强调的不是货币政策的供给，也不是投资热钱疯狂的进入这个市场，而是推动供给创造和引领需求，实现供需良性互动。
　　很多时候我们要分阶段和分人群来思考房地产问题，20岁的人应该给予什么房贷政策，30岁的人应该给予什么房贷政策，40岁的人应该给予什么房贷政策。
　　年轻的单身男士应该给予什么配套的社区建设，时尚的单身女士应该给予什么商品房供给，小夫妻有孩子的应该怎么配置教育资源，老年人应该保留多少绿化面积和医疗机构。
　　畅通国民经济循环要着力优化供给结构，改善供给质量，坚定不移建设制造强国、质量强国、网络强国、数字中国，优先改造传统产业，发展战略性新兴产业，加快发展现代服务业，都是未来房地产市场需要我们的好好思考的问题。
　　这些问题没有得到市场充分的理解和消化之后，加上政策的导向也非常重要，住房不炒是大前提，但是货币的有效使用率也是问题，房地产市场的价格还是在一种似炒非炒，大家非常想炒的地步，毕竟我们的M2告诉我们的货币需要一个投资方向，这个方向不是股市就是楼市，股市的大逻辑非常好慢牛，起点和位置都很舒服，可以应对美元的大水漫灌，也可以吸引外资投资人民币资产，支持实体经济更好的发展。但是房地产市场的货币属性已经是我们必须要面对的问题，既然不想炒就要防止货币从这个市场流出，这种流出效应一旦出现会对市场其他领域的价格造成非常大的冲击这种冲击是市场不能承受的，保证钱不流出来的关键还是要有不错的上涨周期和预期，也就是说房地产将会走一种另类的横盘或者类似于茅台的走法，不断的新高，但是涨幅不大，可以接受的角度，慢慢往上一步一步的走。压抑久了可能还有一次脉冲式的突破哟只能说这么多了，以后我们慢慢聊。

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