我国居民财富80在房产上，如果算上负债，恐怕是100，因为大部分人剔除房产之外的财富没有负债多。
　　如果是贫穷社会，大部分财富用来满足衣食住行等基本需求倒也无可厚非。但我国已进入中等发达国家，居民早已富得流油，城镇居民户均财富已达到290万，位居世界前列。
　　随着居民收入爆发性增长，产生了大量投资需求，投资什么呢？以前都是无脑买入房子，17年后每年新房销售17万亿，85是用来投资的。现在房子已经过剩，人口却在下降，房产投资显然走到了尽头。
　　如果不投资房子，有人担心，每年有10万亿以上的增量资金会造成洪水泛滥，通货膨胀不可避免。其实这种担心是多余的。
　　美国的股票市值是房产的二倍多，股市容纳的资金比房产大得多，造富效应也远胜房产。但我国股票市值不到房产的20，增长空间大得很。
　　最近中央经济会议已明确全面实行股票注册制，意味着股票可以大量供应，消化过剩的资金问题不大。假如股票规模与房地产一样大，市值五百万亿，要新增四百多万亿，按流通股占30算，新增资金120多万亿，吸纳资金能力不比楼市差。
　　投资从楼市转向股市是大趋势，经济越发达，股市占比越大。因为楼市只能满足基本需求，股市才能推动社会不断进步。
　　我国经济正在转型，传统产业逐渐衰落，新经济、新技术、先进制造等才能让国家真正强大，老百姓才会真富裕。
　　投资也将以满足基本需求的传统产业如房地产转向新经济、新产业，产生的效益更高，财富效应更明显。
　　投资从楼市转向股市也是水到渠成，决定居民财富的是股市而不是楼市。

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