Ta家的凤岭北3。0，将点亮冬天的南宁

　　最近的政策好消息，一个接一个。
　　信贷放开，融资松绑，重启股权融资。
　　毋庸置疑，政策拐点已经出现，或许现在正是黎明前的黑暗。
　　盘点2022，南宁的房地产，是谁点亮了一把火？
　　不靠降价，不靠优惠，谁家那把火能带领市场穿越周期？
　　别质疑，答案已经很明了了。
　　卖得好，不是靠降价
　　沧海横流，方显英雄本色。
　　2022年的南宁楼市，不降价是极少数。而北投产城集团（下称北投），就是不降价且卖得好的典型代表。
　　根据克而瑞公布的数据，刚刚过去的11月，北投以4。71万的成交面积位列11月南宁房企全口径及权益销售面积双料冠军。
　　北投夺得11月双料冠军（来源：克而瑞）
　　不是个别盘卖得好，而是各个盘都卖得好。
　　2021年12月入市的北投时代，入市1周年，销售金额超10亿元。今年111月，北投时代更是拿下了五象新区商品住宅成交套数第1名。
　　北投时代1周年销售超10亿元
　　不光北投时代，北投荷院、北投东境、北投溪境、吉祥凤景湾和五象智慧健康城均在各自板块取得了TOP3，甚至是冠军的成绩。
　　北投其他楼盘一样卖得很好
　　同样是克而瑞的数据，今年110月，北投位列南宁房企权益成交金额第5名，权益成交面积第4名，成为唯一上榜TOP5的广西本土房企。
　　值得一提的是，这样的成绩，不是7个盘8个盘，主要是北投时代、北投东境、北投荷院、吉祥凤景湾、北投溪境5个盘。其中，北投溪境是今年6月才上市销售的。
　　目前，吉祥凤景湾只剩下10多套高层产品，五象智慧健康城只剩下30多套合院产品。接下来，北投能继续打的，只有北投荷院等4个盘了。
　　110月，北投代表本土房企进入TOP5（来源：克而瑞）
　　要知道，北投不是靠降价卖出好成绩的。不但稳房价，部分楼盘还涨价了。
　　就在刚刚过去的几天，北投又打响了南宁房地产涨价的第1枪。
　　据介绍，位于五象核心区的北投溪境和北投时代最近双双传出12月20日起涨价的消息。
　　更意外的是，这几天北投多个盘更好卖了，就好像楼市突然回暖了一样。
　　12月10日，北投溪境售楼部现场
　　12月10日，北投溪境卖了10套，凌晨2点还有人在下单。
　　同一天，北投时代卖了超20套，直到凌晨1点还在卖。
　　位于龙岗的北投东境，则在周末这两天一口气销售了20多套。
　　这个冬天，北投点亮了南宁楼市的一把火。
　　逆风飞扬，靠的是坚守
　　逆风飞扬，说的就是北投这样的房企。
　　或许，有些粉丝一直不解：为什么北投不降价还卖得好？为什么购房者越来越信赖北投了？2022年，北投到底做对了什么？
　　在小剑看来，北投今日的逆风飞扬，只因坚守2字。
　　不管市场怎么变，北投没有变，一直在坚持五个对的产品观：对土地敬畏，对自然尊重，对人文推崇，对建筑苛求，对品质执着。
　　不跟别人比，只专注提升自己，一直坚持美学、人文、情怀三法造房。
　　去看过北投项目的粉丝都知道，北投卖得好，真不是只靠营销，其实背后是一整套体系。
　　从产品定位到案名发布，从建筑立面到园林景观，从营销打法到施工还原，从房子交付到物业服务，北投正在努力成为一家没有短板的均好性房企。
　　11月10日，小剑去看了实景逐步呈现的北投荷院，首创的灰夹白，施工难度很大，但效果图的还原度非常之高。
　　北投荷院荷风建筑细节实景
　　12月8日，小剑去看了北投东境缦墅实景展示区。以前一直说的安缦风，真就营造出来了。
　　现代轻奢的建筑立面，圆弧形的阳台，铝板和真石漆的运用，玫瑰金与阿玛尼51度灰的颜色搭配，都显示着与众不同的气质。
　　北投东境建筑立面实景
　　当天，还进行了主题为慢缦的花艺作品展。
　　北投东境慢缦花艺作品展实景
　　小剑参展的感觉就是，宁静、平和、高级。走入其中，能让人的内心平静下来，放下烦躁，欣赏美好。而这些，跟北投东境桃源逸境的安缦风定位十分契合。
　　今年5月，小剑还去看了吉祥凤景湾的交付。由于是早些年设计的作品，放到现在看，设计上稍有不足，但建筑园林精装的用材用料很足，开发商的态度很诚恳。
　　看了这些，你终会明白，为何北投能够逆风飞扬了。
　　说到底，是因为北投没有忘记初心，一直在践行自己所说的坚守价值、捍卫品质。
　　以真心换真心。企业心怀善念，爱惜自己的羽毛，用心造房子，诚心对购房者，购房者自然也更愿意相信这样的企业。
　　不等不拖，凤岭北新盘书写国企速度
　　北投颠覆很多人印象的，除了卖得好，除了定制化产品，还有北投速度。
　　眼下的12月，北投又要搞事情了。
　　新盘极少的2022年，北投贡献了2个：一个是北投溪境，另一个是北投凤岭北新项目。
　　北投凤岭北新项目，是今年9月29日才拿的地。
　　9月29日，北投第3次在凤岭北拿地
　　拿地当天下午，北投就召开了项目启动会。30日上午，新地块便举行了开工仪式。
　　拿地第2天开工
　　随后不久，发出身在凤岭，更懂凤岭的系列海报。
　　北投凤岭北新项目海报
　　这已经是北投在凤岭北，继1。0凤景湾、2。0吉祥凤景湾之后，带来的3。0新项目。深耕凤岭北13年的北投，自然更懂凤岭北。
　　最近小剑听说，该项目将于12月下旬举行产品发布会，春节前将进行首期开盘。现在已经开始预约了。
　　如此速度，你敢想象是发生在普遍躺平、延后上市的2022年？
　　如此速度，你敢想象是发生在一家本土国企身上？
　　不囤地，不等待，不躺平，敢为人先。北投，正在书写不一样的国企速度。
　　新民民转公，这里学铁商齐活了
　　对于想在凤岭北买房的粉丝朋友，这个盘真的很值得关注。
　　首先，这是一个紧挨着名校的学区房。
　　项目旁边就是新民中学，如果你还没听说民转公，那就OUT了。
　　根据最新的文件，今年12月31日前，新民中学和三美学校都将转为公办学校。明年6月30日前，新民中学和三美学校要理顺体制机制。明年秋季，就将按照公办学校招生。
　　民转公文件截图
　　新民中学是谁？举办者为南宁二中，曾经的南宁最著名3所私立名校之一。
　　北投凤岭北新项目除了邻近新民中学，距离南宁二中凤岭校区也很近。
　　名校初中、高中都在旁边，这是极少数盘才有的待遇。
　　其次，项目旁不远处就是地铁1号线佛子岭站和百花岭站，妥妥的地铁盘。
　　学铁商都在家门口，北投凤岭北新项目及周边航拍（摄于2022年12月11日）
　　再次，附近云集了山姆会员商店、星悦荟、爱琴海城市广场等多个已开业的大型商业体。
　　如果这些还不能满足你，到万象城、盛天地、会展航洋城，也就是几站地铁的事。
　　可以很负责任地说，这是一个学铁商齐全的盘。
　　更关键的是，学铁商都是现成的，不用等待，不用担心未来会有变数。
　　凤岭北的新盘本就稀缺，由北投打造的学铁商新盘就更稀缺了。
　　有粉丝可能担心屯里油库的问题，小剑特地帮大家咨询过了，这个油库用不了太久就要搬迁了。
　　5个小剧透，年底的凤岭北看它点亮
　　拿地那天起，就一直有粉丝朋友问，北投拿了这块地将出什么牌，会叫什么名，会做什么产品，会卖什么价格
　　昨天，小剑把这些问题抛给了有关负责人，但不到最后一刻，他始终三缄其口。
　　尽管如此，小剑还是提前拿到了一点消息，以下5个小剧透，绝对新鲜热乎：
　　与周边大部分项目不同，它会走现代风。
　　局部会做公建化立面。
　　结合地块地形特点，打造更有层次感的坡地小区。
　　产品有满足首置首改需求的90120左右户型，也有满足改善置业的140左右户型，还有部分满足终极置业的180左右大平层产品。
　　预计在12月24日晚，北投将举行一场别样的发布会。
　　据透露，在发布会上，它将在一个特别的地方，用一个特别的方式，点亮南宁，点亮凤岭北。
　　再放一张最新的航拍大图吧。
　　北投凤岭北新项目航拍（摄于2022年12月11日）
　　成熟的凤岭北，稀缺的北投新项目，你心动了吗？
　　据说，春节前的首开，会有惊喜价。
　　剑语
　　向下扎根，才能向上生长
　　南宁楼市需要更多的北投
　　有一句话一直影响着小剑。
　　世界上有多少人在种子向下扎根的时候，还没看到发芽，就以为自己的努力未果，而放弃了。
　　很多人只期待看到土地上的成果，而忽视了土地下的努力。
　　胡杨树之所以能顽强地生存繁衍于沙漠之中，就因为其根系发达，努力向下扎根。
　　作为房企，也应如此，只有向下扎根，才能向上生长。
　　只是，在2022年的市场大潮中，许多房企忘了初心，不爱惜羽毛，不努力在产品力上下功夫，只想摘取地上的果实。
　　而北投，之所以能有今天的成就，正因为向下扎根，向上生长，在看不见的地方跟自己较劲，遇到寒冬也能坚守价值。
　　当市场笼罩着降价促销的愁云时，北投产城打出了这一组海报以明志，给自己也给市场予以信心。
　　北投明志系列海报
　　小剑真的希望，南宁的房地产市场，多一点像北投这样的房企。
　　请相信，再严寒的冬天，终会过去。只有在寒冬里向下扎根，才能在春天来临时开花结果。
　　END
　　文七小剑编阅不群
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