据媒体报道，广州楼市再现接力贷，但仅一日游后，该产品就因涉嫌敏感而被相关银行紧急叫停，一时间引发市场哗然。
　　接力贷为何如此敏感？因为它极易削弱房地产调控政策的落地效果。从实际操作看，在子女已有住房、被限购的前提下，为了多买一套房，子女便用父母的名义购房。但是，退休父母的月收入往往无法覆盖房贷月供，这时候，子女就用自己的收入来接力，相当于购房者收入能力不足，另一个人加钱为这个房子还贷，以达到多贷款多加杠杆的目的。
　　由此可见，接力贷隐藏着诸多风险：一是绕过限购政策，通过父母增加购房资格；二是降低首付比例，增加贷款金额，放大杠杆。既然子女有实力替父母还房贷，就应该增加首付资金，让贷款金额降至父母月收入可覆盖的范围，因为按照政策规定，贷款金额本就应该与贷款者的收入水平相匹配。
　　广州接力贷一日游后被叫停，再次说明坚持房住不炒的定位不会变。根据监管部门要求，接下来，个人住房贷款的投放将保持平稳、有序，尤其将重点保障购房者的刚需。首套房将继续在贷款首付比例、利率等方面得到差异化支持。
　　作者：郭子源
　　监制：代明
　　审核：张倩

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