房子为什么这么贵（买二手房后悔想死了）

　　幸福里百科词条：二手房越来越受到不少购房者的青睐，导致二手房行情火爆。在交易过程中，很多人发现，二手房其实比新房要贵，这似乎与平常想象的不太一样。那么，为什么人们越来越喜欢买二手房呢？二手房贵的原因是什么？
　　为什么人们越来越喜欢买二手房？
　　1、装修费更少。
　　二手房一般都是装修好了的房子，装修质量、风格有好有坏，购房者可以依据自己的喜好进行选择。如果买到对装修风格满意的房子，只需要简单的打扫就可以入住，这样既能节省装修费用，还能提高入住效率。如果运气好的话，碰到一些急需用钱的卖家，还可以压价，非常划算。
　　2、配套设施较为完善。
　　二手房周边的配套设施健全，衣食住行很方便。二手房通常都有很健全的配套设施，不管是银行、医院、超市还是学校等，都已经逐步建立而且处于运转当中，居民入住其中的话衣食住行都将非常方便，各类与生活密切相关的配套也日趋完善。
　　3、周边自然环境、居住环境等软件设施更易分辨。
　　新楼盘一切都处于建设当中，很多规划都是纸上谈兵，因此未来能不能实现都是未知数。而二手房属于成熟小区，小区的绿化设施、周边环境等软件设施一目了然，购房者完全可以先考察再决定是否购买，心理预期和现实状况差异不会太大。此外，还可以通过对入住的主流群体、物业管理水平、安保情况等进行实际考察，以作为购买与否的判断依据。
　　4、房屋质量值得信任，潜在问题容易考究。
　　相比新房，二手房的房屋质量更容易检查，因为经过好几年的使用，房子潜在的问题都已经暴露出来，很容易看出来，如：漏水、地面塌陷什么的。同时，二手房不会像新房那样，出现烂尾现象，对住户有基本的心理安慰和安全保障。
　　5、屋内污染轻。新房子装修后污染源多，各种污染物超标，如：甲醛、苯等。二手房经过几年的使用，有害物质都已经基本挥发，对人的健康更有保障。
　　为什么二手房比新房贵？
　　1、调控政策的影响
　　因为受政策调控影响，很多城市新房限价，出现一二手房倒挂现象，所以二手房比新房更贵一些。
　　2、二手房地段更为优越
　　因为地段不同导致的价格差异，大城市市区没有地建新房，市中心的二手房肯定比郊区的一手房要贵。
　　3、二手房周边设施基本成熟
　　新房周边的配套设施可能不是很完善，建成也需要一定的时间，有的新房周边交通不是很便利。二手房一般集中在成熟的小区或者比较繁华的地段，在经过长时间的完善，周边的交通、商业、医院、学校等等已经基本完善，小区绿化也成型，有着成熟的小区环境，比较适合居住和生活。
　　4，二手房所见即所得，质量有保障
　　二手房都是现卖的房子，买主在前期做过一定的考察，所有的缺陷或者问题都在明处，房子的质量问题都在掌握之中，而且有的二手房虽然外观看着破旧，但是却不影响居住。总的来说，二手房要比新房方便。
　　5，二手房附带装修
　　二手房都是现房，不管装修的好不好，都是可以直接拎包入住的。有的二手房房东嫌麻烦，在搬家时候会把房子原有的家具什么的留下来，这时候就可以在房子原来基础上稍加装饰，不仅节省了一大笔装修费用，而且也不需要像新房一样，在装修完成之后还要有一段时间的空置期，对于着急入住的人来说也是相当的方便。
　　6，二手房可以选择好的人文环境
　　我们在购买二手房的时候，可以慎重的考虑房子的周边环境，古时候孟母择邻而处，可见环境对孩子的影响也是很重大的。我们在什么样的环境下生活，就会变成什么样的人，孩子长期跟优秀的人相处，对孩子的成长也是有好处的。
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