本该存入监管账户的20亿预售款去向不明！涉事房企苏宁置业被约

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　　19日，西安一楼盘被指20亿预售款不知去向、苏宁置业楼盘20亿预售款不知去向冲上了微博热搜。
　　据澎湃新闻报道，近期有多位陕西西安苏宁雲著小区的业主反映，他们发现该楼盘项目的20亿元预售款不知去向，并没有被存入预售资金监管账户，涉嫌违规。
　　雲著项目是苏宁控股集团旗下苏宁置业在西安落地的首个项目，监管银行是广发银行西安分行。
　　本该存入监管账户的20亿预售款去哪了？
　　苏宁置业在西安共有两个项目，分别为高新苏宁云著、空港苏宁云著。
　　天眼查显示，西安高新区苏宁置业有限公司由苏宁置业集团有限公司100控股。
　　该楼盘项目坐落在西安高新区，规划15栋楼并配套35万方苏宁购物广场。
　　2019年8月，512套房源首次开售，公示均价为17638元，截至2020年5月收官，雲著共有1928户业主，销售额43。5亿元。
　　高新苏宁云著图片来源：界面楼市
　　因为该楼盘售价与附近其他楼盘相比较为便宜，业主李先生去年购入一套近145平米的房子，但进入今年，他发现雲著项目部分在建住宅停工，工人寥寥无几。
　　关于停工这一问题，在微博相关话题里，有疑似为该小区业主的网友发微博称春节前后从发现停工就向相关部门反映，本以为很快就可以解决，结果这一甩一拖，半年就过去了。还有不少业主均表示，涉事楼盘今年出现停工，他们担心项目可能延期交付或烂尾。
　　苏宁雲著项目效果图图评来源：公众号西安苏宁置业
　　据环球网陕西频道报道，担心停工烂尾的业主曾提出定期组织业主开放日活动，去施工现场查看进度。但西安高新区苏宁置业有限公司称等到项目现场不存在安全隐患，再组织业主实地查看。
　　图片来源：西安苏宁置业官方微信
　　除了担心烂尾外，部分业主还发现，他们的购房款或房贷并未依规全部存入苏宁置业的资金监管账户。
　　有业主从住建部门了解到，从2019年10月至2021年4月23日，开发企业的资金监管账户累计入账仅为22。96亿元，这与企业宣传的43。5亿元相差约20亿元。
　　在西安市住建局官网商品房预售项目公示平台上，苏宁雲著项目的预售资金监管银行为广发银行。
　　另一位业主称，她在购房后向贷款银行了解到，自己的房贷被存入苏宁置业另一个账户，而非监管账户。
　　业主们质疑，项目停工或与预售款被挪用有关。
　　目前有超900户业主反映上述问题。李先生提供的部分业主和银行签订的贷款合同截图显示，售房人账户名为西安高新区苏宁置业有限公司，但账号与此前公示的监管账户并不一致。
　　这20亿去了哪里？
　　苏宁置业被约谈
　　7月27日，有市民在人民网地方领导留言板上发布《高新苏宁云著项目停工》的帖子，内容显示：高新苏宁云著业主检查发现，首付款和贷款都由各大银行打进了苏宁置业的对公账户，而非资金监管账户，目前高新苏宁云著工地已经全面停工，此项目为招商引资的，因为配建苏宁广场，所以拿地价非常低，但销售均价却高达一万八百元每平米，资金监管账户里的钱建设项目应该绰绰有余，但现在工地停工，交付遥遥无期，甚至有烂尾的可能，希望政府调查苏宁置业和与之合作的各大贷款银行相关负责人是否挪用资金，是否有违法犯罪行为。
　　这条帖子在8月2日得到了答复，西安市高新区交通和住房建设局相关工作人员表示，高新区交通和住房建设局分别对开发企业（苏宁置业集团有限公司）、监管银行（广发银行西安分行）进行约谈。广发银行西安分行承诺，对苏宁雲著项目资金监管中严格按照市局监管政策执行。
　　目前，因苏宁广场建设单位自身原因，项目建设停滞。商业主体主管部门为发商局，发商局也多次约谈开发企业，督促尽快施工。
　　8月18日，业主李先生告诉澎湃新闻，他们向中国银行保险监督管理委员会陕西监管局举报相关银行未将用于购买苏宁雲著的住房贷款存入开发企业的监管账户，目前已获受理。
　　苏宁置业相关工作人员表示，目前他们正在和该项目核实业主质疑资金未全部转入监管账户、疑遭挪用的情况。
　　广发银行西安分行相关工作人员称，针对市民反映苏宁雲著项目的资金监管问题，他们正在进行内部核查。
　　苏宁置业西安高新、空港项目被曝停工
　　苏宁置业集团有限公司成立于2005年，项目覆盖商业地产、产城小镇、住宅地产、物流地产四大板块。该公司大股东张近东为苏宁控股集团有限公司法定代表人。
　　截至目前，苏宁置业业务布局京津冀、长三角、港珠澳、成渝、长江中游五大城市群，覆盖全国超100个城市，累计开发项目超300个，开发面积超4000万平方米。
　　据凤凰网房产7月下旬报道，由于大比例质押、冻结，苏宁置业的融资还未恢复。此外有网友爆料，苏宁置业在西安、安徽等地的部分工地接近一年没有动静。
　　人民网地方领导留言板
　　此前有消息称，中建一局和苏宁暂停了全国范围内的合作。
　　6月22日，一张称苏宁置业将于7月2日宣布破产的聊天截图在网上疯传：苏宁置业将宣布破产，物流和易购阿里接盘持股40，只有金融单独在董事长手上。
　　对此苏宁置业官方回应称：关于网络谣言，我司已报警，将严肃追究造谣者的法律责任。请大家勿传谣信谣。