近日，在网络热传的武汉时代新城全体业主强制停贷告知书引起了很多朋友的热议。而且，不仅仅是这个项目，还有不少烂尾楼项目中，也有一些业主提出了强制停贷！
　　那么强制停贷靠谱吗，会有什么后果呢？如果想实现停贷该怎么做呢？
　　首先，从实际情况来看，在很多烂尾楼项目里，银行违规放贷，难辞其咎。以住宅为例，根据相关规定，在主体没有完工之前，银行是不能放贷的。但是不少的银行根本就无视这个规定，提前放贷，而且还有不少银行在放贷的时候，根本就没有把资金放到监管账户里，进一步推动了烂尾楼的诞生。
　　所以，对于不少烂尾楼而言，银行违规放贷是其中一个很重要的间接原因。然而，司法实践中，很少有法院会直接判：在这种情况下，购房人去直接实现停贷。即使有，也只是很少一部分。
　　其次，如果未经法院判决停贷或者没有达成停贷协议，贸然停贷，购房人往往就成了违约方，征信就会受到影响，还可能会被诉到法院，甚至还可能被法院强制执行。
　　看起来似乎很不公平，但是从按揭合同的约定来看，一般不会约定购房人在遇到上述情况（烂尾楼）时，可以停贷。而按揭合同又是谁提供的呢？
　　所以特别建议，在银行的按揭合同中增加一个关于银行违规放贷的违约责任。
　　最后，如果咱们购房人要实现停贷的目的，根据我们以往类似案件的经验来说，一般有两类法律手段：
　　第一类是民事诉讼，如果符合特定的条件，可以直接到法院起诉。但是这种情况不多，更多的是后面的这一类。
　　第二类是视情况综合运用信息公开、违法查处、谈判，甚至行政诉讼等多种法律手段，来推动停贷协议的达成。

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