5月15日央行和银保监会联合发布《关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》，宣布首套房贷款利率下调20个基点，各地可因城施策。
　　5月20日，央行货币政策司发布最新一期贷款市场报价利率（LPR）公告，宣布5年期以上LPR大幅降息至4。45。
　　蜗牛哥获悉，已经有多家银行响应，首套房商业贷款利率按4。25，二套5。05执行。
　　举个例子：
　　去年不少买房人，首套房贷利率执行标准基本以5年期LPR90个基点执行，即（4。650。9）5。55。
　　现在4。25的最低首套房贷利率与之相比，利率降了110个基点。
　　如果以70万元贷款30年期等额本息还款方式为例，总计就可省下近17万元。
　　已在还贷购房者同样可享降息利好
　　目前泗阳大部分的存量房贷均选择采用LPR定价模式。这就意味着，既然5月20日公布的LPR下降了，房贷利息也会跟着下调。
　　不过，并不是房贷者的月供就会立即随之减少。商业银行调整利率是有规定的，基准利率调整，对已放的贷款一般会从明年1月1日起执行新的基准利率，执行的是上一年12月末的利率。
　　当央行降息的时候，商业银行一般会在第二个年度开始时跟随调整房贷。
　　各大商业银行会在房贷利率上加减基点。
　　举个例子：你家的利率是5。55，那么你的基点就是5。554。65（上年12月末利率）0。9。这个基点确定之后是不动的。
　　你家是今年3月份开始还房贷，按照规定，从明年3月开始执行新的利率。
　　怂瓜说明：文内所有内容仅供参考，具体利率等政策均以银行为准，若有说错的地方，请大伙儿及时帮忙指出改正。

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