《2022胡润全球房地产企业家榜》最新显示,王健林家族以1050亿身价重回富豪榜单。前几年背债6000亿,忍辱负重贱卖资产,如今抄底买货,霸气复仇。老王又杀回来了,这一次,要把失去的加倍拿回来。 01雪崩时,没有一片雪花可以幸免 2017年,房地产行业降至冰点,市场缩水、银行催债和境外融资管控加强等,一系列因素如同多米诺骨牌般压向整个行业。一时间,大量中小型地产企业陆续倒闭或被收购。作为行业巨头的万达也元气大伤,负债率高达70。 曾经3次登上中国首富的宝座,甚至力压李嘉诚的王健林,一夜之间跌落神坛,甚至还背上了6000亿天债包袱。偏逢屋漏又下雨,公司多位高管与技术人才纷纷跑路,也让王健林在破局之路上倍感吃力。 为了防止资金链断裂,他决定断臂求生,开启资产清仓甩卖模式。万达文旅项目超9成股份和万达777件酒店资产,直接被转手卖给了融创中心和福利地产。据悉,这些资产价值4800亿,竟被对方压价至670亿。 素来脾气温和的王健林也因此怒摔酒杯。但为活下去,还是忍辱签下这份不平等条约。2020年疫情席卷全球,为求自保,王健林关闭全球1000家影院,裁员解雇人数多达600人。连任正非也表示:未来3年的目标是活下去。 欣慰的是,出身豪门的贤内助林宁与其共度风雨,通过变现旗下公司资产以及70多幅名画,凑齐2000亿,成功填补了最后的天债窟窿。可以说,王健林的成功翻盘,离不开妻子的鼎力相助。 为了感谢林宁,王健林赠予其英国女王豪宅,办公桌上放置全是妻儿照片,涉及公司分红的问题也放心交由她处理。 02涅槃重生后霸气复仇,把失去的全部拿回来 王健林携万达王者归来,手握大笔现金,撸起袖子疯狂抄底,忙得不亦乐乎。万达3月拿下鑫苑集团全部商业项目经营权;7月接手合肥烂尾楼,预计年底完工;9月拿下5家奥克斯广场;10月旗下商业广场在管面积拓展至6000万平方米,一路攻城略地,势如破竹。 相比之下,同行依旧深陷债务泥潭,忙着缩小规模,裁员减薪或是破产跑路。就当初占了大便宜的融创中心和福利地产,也遭到了报应,被迫低价转卖资产。许家印旗下恒大集团资产缩水高达2万亿。开启抄底扫货模式的王健林,成了同行最羡慕的人。 千金散尽还复来,正如王健林所言把失去的全部拿回来。这位花甲之年的老人,挂帅出征仅3年,就成功让濒临破产边缘的万达起死回生,可谓是打了个漂亮的翻身仗。 03涅槃重生的万达,瞄准大健康赛道 行业致命一击,让王健林深刻意识到重资产的弊端,决定转型走轻资产道路。他除了积极签约第三方项目外(占比高达82。1),还积极布局大健康产业。 美经济学家保罗。皮尔泽曾预测,大健康产业将成为全球财富第五波。马云也表示:中国下一个首富,将会出现在大健康领域。 十年前,王健林曾和马云打下一亿豪赌,赌约为电商在中国零售市场份额是否能占到50。如今,结果似乎已经不重要。曾经对赌的两人,都不约而同地瞄准了大健康赛道。马云投入400亿成立阿里健康,王健林狂砸1500亿成立万达大健康集团。 不少商业巨鳄也注意到了健康行业钱景,纷纷入局。农夫山泉董事长钟睒睒除卖水以外,还投资万泰生物,依托HPV疫苗成功蝉联中国首富之位。刘强东斥资20亿专门成立京东健康,并引入长寿生物制剂赛乐端。 港富李超人也嗅到商机,为该长寿技术背后企业注资1。7亿,并持有5。19的股份。为何两位大佬如此看重该长寿技术,这可能与其背后市场潜力有关。中信证券预测,该技术产业未来市场有望突破千亿规模。 国家信息中心预测,我国将在2035年进入重度老龄化阶段。应对老龄化刻不容缓,抗老成为了科学领域的研究重点。上述赛乐端科技援引自前沿细胞抗老理论,据悉已有多位科学家因此获得诺贝尔奖。顶刊《Cell》研究成果显示,赛乐端核心成分可多层面逆转老化指标。 由此可见,京东率先布局抗老市场,颇具前瞻性。赛乐端补剂自上线后很快走俏市场,在养生群体中有着不小热度。李嘉诚公开分享道吃了之后感觉像是回到了20岁。后入局者万达也将健康产业投资作为发展重点,至2022年投置国内医疗资本已超2200亿。 王健林成功涅槃重生,离不开他的眼界和胆识。军人出身的他识大势,知进退,经历商海沉浮后,行事日渐低调。据媒体透露,老王河南考察时一身朴素,穿的也仅仅是1000多元平价鞋子,与传统富豪形象大相径庭。 多年磨砺,让他清楚地意识到没有永远的赢家,毕竟只有时代的万达,没有万达的时代。