2021年4月，上海市虹口区继续旧街坊改造，本次是83、94等等街坊。
　　在街坊改造的过程中，很多居民有提出了原拆原还，误认为只是一种皆大欢喜的方式。
　　然而，对于上海市虹口区来说，原拆原还并不现实，因为人口、容积率都是受限制的。
　　作为上海市最市中心的地方，虹口区面临着人多地少的情况，在旧改的过程中，本身就是担负着降低人口密度、提高人口质量的职责。因此原拆原坏这种可能增加容积率、增加人口的做法，显然是不现实的。
　　由于旧改之前的建筑面积都很小，因此如果容积率不变，那么其实依然生活环境无法改善。因此所谓的原拆原还都是要以增加容积率为代价。
　　随着容积率增大，又带来了另外一个问题，那就是可能出现群租，又增加了人口。虹口区毕竟是交通比较方便的地方，尤其对于在市中心上班的人。
　　原拆原还带来的问题很多，弊远远大于利。因此在虹口区的旧改过程中，非常不适合原拆原还这种方式。
　　很多旧改居民依然妄想原拆原还，其实是那种上海市公共资源进行变现，而且这种方式效率低下，可操作性也比较差，而且降低了虹口区的发展的一盘棋计划。从长远来看将，旧改可以搬迁到上海市郊区的城镇，这也是一种更好的方式。

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