上海外环线内（市中心）为何不适合新建住宅？这其实是非常符合上海市的发展趋势，因为不建设住宅就可以避免某些人抢占红利、然后不劳而获很多年。
　　上海外环内多建产业、少建住宅，也更能让上海市外迁郊区的居民感到平衡产业属于全上海，而不属于少数人。
　　上海外环线内上海市中心，这也是上海市资源最集中的地方，虽然它的面积只有上海市的110，但是集中了很多精华。
　　如果在上海外环线内建设很多住宅，可能出现的一个情况就是，这些住宅被一些人买下、占有之后，他们就可以一直攫取上海市中心发展的红利，并且很难让他们再次搬出市中心。毫无疑问，这也就是让原本属于上海市和上海人民的权益，被少数人占用了。
　　上海市中心建设住宅，还会让外迁郊区的上海市民感到不平衡，这也让外迁郊区的工作更加难做。因为外迁郊区的上海市民，总会有一个借口把我们赶走了，让富人住市中心。
　　在上海市中心发展产业园区，才是符合未来几十年上海发展方向的，产业园区把握在上海市的手中，可以随时进行腾笼换鸟，也不会让这部分地区的资源被少数人长期占用。
　　上海市中心外环线内的范围原本就不大，如果建设成住宅，其实就是方便了少数人，但是建设产业园区，那其实这部分地区的收益，就属于上海市，也属于整个上海人民，显然这是更符合公平、公正原则的。

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