致购房者年买二手房存在大内幕你

　　各行各业都有内幕，楼市也是如此！如果你可以提前知晓行业的内幕，那么你将混得如鱼得水。相反地，如果你不懂行业内幕，那你可就要多花冤枉钱了！在此，小编要提醒广大购房者，2020年，买二手房存在以下5大内幕，你需要早知道！
　　内幕1、合理避税并不可靠
　　稍有经验的购房者都知道，在房产交易时，买卖双方往往都是要缴纳税费的，而且房子价值越高，所要缴纳的税费就会越多。此外，与新房相比，买二手房要缴纳的税费会更多。为了所谓的合理避税，买卖双方往往会签订阴阳合同，殊不知，这种行为可涉嫌逃税。根据我国刑法201条规定：纳税人采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报或者不申报，逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额百分之十以上的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大并且占应纳税额百分之三十以上的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
　　内幕2、卖方隐瞒房屋问题
　　房子作为商品，要想卖个好价钱，自然不能有太多问题了。如果房子问题太多，那可就卖不了高价钱了。所以，一般来说，在买二手房时，卖方可不会主动告诉你房子所存在的问题，尤其是一些难以发现的细节毛病。因此，小编提醒广大购房者，在买二手房时，一定要注意仔细检查房子，千万别漏掉任何细节，就比如壁画后面、沙发下面，要知道越是遮挡严密的地方，往往越容易发生问题。
　　内幕3、弱化卖方违约责任
　　一般来说，购房合同多由卖方所提供，其内容条款必然会偏向于卖方。如果购房者在签订购房合同时，没有及时发现合同中所存在的不平等条款，那么等到以后发生房产纠纷时，你可就难以维权了，就比如卖方弱化了自己的违约责任，当反悔不卖房时，只需退还购房款即可。这对于购房者来说，显然十分不公平。
　　内幕4、租客有优先购买权
　　在同等条件下，租客往往享有优先购买权，尤其是那些长期租赁该房子的租客。如果租客没有放弃优先购买权，那么即便签了购房合同，那也是无效的。所以，大家在买二手房时，一定要注意租客问题。此外，买卖不破租赁。即便你买了房子，那么你也无权赶走租客，只能等租赁合同到期，除非你愿意赔偿租客一定的损失。
　　内幕5、低价房只是个噱头
　　在这个高房价时代，购房者都想买到低价房。于是，一些黑心中介就在网上发布各种低价房源，以此来吸引购房者。但是，你要知道一分价钱一分货，就算你真的遇到了低价房，恐怕房子也会存在许多问题。
　　辛辛苦苦好不容易买了一套二手房，结果从始至终都在花冤枉钱，这让购房者怎么能够开心呢？所以，小编提醒广大购房者，2020年，买二手房存在以上5大内幕，你需要早知道！