每经记者：陈荣浩每经编辑：魏文艺 临近年末，房企股权转让再掀高潮。 12月19日，上实发展（SH600748，股价3。70元，市值68。25亿元）发布公告称，与友邦人寿签订产权交易合同，后者投得上海实森90股权以及其100股东借款债权。交易完成后，友邦人寿将控股上海实森，从而获得上海北外滩89地块地产项目。据友邦人寿官网信息，此次交易合计人民币约50。3亿元， 此前的12月18日，华南城（HK01668，股价0。56港元，市值64。07亿港元）宣布拟以50亿元出售西安华南城69。35股权，认购方为深圳市深基壹号产业园区投资运营有限公司；12月15日，远洋集团（HK03377，股价1。01港元，市值76。92亿港元）联合体宣布，以55。5亿元将成都太古里50的权益转让予太古地产，收购完成后太古地产对成都太古里的权益将增至100。 据《每日经济新闻》记者不完全统计，近一个月以来，包括济南高新、路劲、上实发展、朗诗、光明地产、首开股份在内的十余家房企涉及股权转让。 5天3起超50亿元股权交易 短短5天时间，就发生了3起交易额超50亿元的房企股权转让。 12月19日，友邦人寿在官网宣布，当日于上海联合产权交易所签订产权交易合同，以合计人民币约50。3亿，投得上海实森90股权以及其100股东借款债权。上海实森仅拥有上海市虹口区北外滩89街坊土地使用权，为该地产项目开发建设主体。交易完成后，友邦人寿将控股上海实森，从而获得上海北外滩89街坊地产项目。 值得一提的是，此次项目是友邦人寿成立以来最大的一次资产收购。友邦人寿表示，后续该项目将打造成具备地产商业文化优势的综合项目，将融合办公楼、商场、专业剧场及聂耳旧居综合业态，预计2023年上半年竣工，预计投资额不超过87亿元。 来源：上实发展公告 从地理位置来看，上海北外滩89街坊地产项位于上海北外滩核心地块，占比面积约为2。3万平方米，业态为商业与办公，地块上所建项目名为北外滩上实中心。 根据房天下数据，上实中心周边项目的销售均价为11。78万平方米。如待售的写字楼有金茂HK32201地块项目、虹口区提篮桥街道项目和上海滩国际广场，目前暂无价格；在售的住宅项目如中皇北岸锦源项目，售价约1400万元套。 记者注意到，近期房企股权转让中，涉及金额较大、关注度较高的项目，还有西安华南城和成都太古里项目。 12月18日，华南城发布公告称，拟以50亿元出售西安华南城69。35股权，交易完成后，华南城的持股比例将从100减少至约30。65。认购方为深圳市深基壹号产业园区投资运营有限公司，为广东深基华园的直接非全资附属公司。 公开资料显示，西安华南城位于西安国际港务区港务大道8号，是一个大型综合商贸物流园，总投资额在200亿元以上，园区内已入驻纺织服装、五金、化工、机电等12大行业门类。 华南城在公告中表示，此次交易有利于提高集团的资金流动性，并使公司获得额外的运营资金，将有利于降低集团的资本负债比率。 来源：华南城公告 12月15日晚间，太古地产发布公告称，将从远洋集团和远洋服务处收购50权益，交易对价55。5亿元。收购完成后，太古地产对成都太古里的权益将增至100。 成都太古里是成都的地标性商业项目，由远洋集团和太古地产合作打造，楼面面积约12。2万平方米，主要包括一个开放式及街区式的购物中心及一间附设服务式住宅的精品酒店，于2015年4月正式开业。2019年，成都太古里曾以超75亿元销售额成为国内销售额最高的商业项目之一。 来源：远洋集团公告 建诚晟业总经理苑承建12月21日上午通过微信向记者表示，在年末节点，企业转让项目会比较多，有的是为了回笼资金，有的国企为降低负债等。而如果转让的是优质项目股权，通常跟企业现金流有关，对转让股权的公司而言，通过出让项目，一方面回笼资金用于解决年底债务问题，另一方面也可以借机减少公司债务，缓解公司压力。 房企为何密集转让股权？ 据记者不完全统计，在最近一个月内，至少包括济南高新、路劲、上实发展、远洋集团、朗诗、招商蛇口、光明地产、首开股份在内的十余家上市房企发布相关公告，参与了股权转让或收购事宜。 记者梳理发现，近期转让收购股权的公司，多数企业与自身发展规划有关：有的为拓宽自身现金流，有的则为寻找新的发展方向，有的则为聚焦主业。 12月20日，济南高新发布股权转让交易公告，以约1。02亿元的价格将济南汉谷70股权转让给了关联公司舜正投资。济南高新称此举是为了更聚焦主业。 12月16日，朗诗绿色生活发布公告称，拟以2。02亿元收购北海朗润全部股权，所收购的公司为在北上广深、南京、杭州、成都等城市经营多年的长租公寓品牌。 同日，湖南发展发布公告称，拟转让其持有的湖南发展养老82。50股权。该交易方案，是根据自身发展规划以及湖南国资委提出的‘主业归位’‘产业归核’‘资产归集’的改革方向而做出来的。 12月以来部分房企拟转让收购项目一览制图：每经记者陈荣浩 针对年末房企股权转让加速，苑承建认为，对于机构投资者而言还是有不少机会的，比如部分商业办类项目，项目成熟、经营稳定，价格也很合理，而随着房企整体资金情况逐步改善，这种机会也会逐渐减少。 IPG中国区首席经济学家柏文喜12月21日通过微信向记者表示，大部分转让股权的企业都跟维护自身现金流有很大关系，也有企业通过卖掉经营不佳的项目，可以回笼资金和改善报表。但对行业来说，有买有卖是好事，部分机构投资者可以趁低吸纳部分优质资产以获取周期性投资收益。 【每经房产原创，喜欢请关注微信号RealestateCircle】 每日经济新闻
癌细胞偏爱这5类食物，你吃得越多，风险也就越大我们常说，病从口入，轻则上吐下泻去医院挂水，重则还会有致癌的风险。这可不是危言耸听，早在之前世界卫生组织就指出食用加工肉类有可能会致癌。不仅是加工肉类，许多的食物也都有一定的致……城市24小时拿下大单，这座东北省会翻身的机会来了？每经记者：刘艳美每经编辑：杨欢图片来源：摄图网501740758环球时报消息，针对外媒报道德国宝马集团打算停止在英国牛津工厂生产MINI电动汽车、将该生产线转移到中……人生的秘诀一。不要怕不要悔30年前，一个年轻人离开故乡，开始创造自己的前途。他动身的第一站，是去拜访本族的族长，请求指点。老族长正在练字，他听说本族有位后辈开始踏上人生的旅途，就写……导致恐龙灭绝，可能有第二颗撞击地球的小行星据美国FOX新闻报道，最新发现，西非海岸附近有个8。5千米陨石坑，可能是恐龙灭绝的另一个重大发现。它形成于希克苏鲁伯小行星撞击地球事件前后那次撞击导致大多数恐龙灭绝。科学……来桂林必须要品尝的八种特色美食！每一样都能把人馋哭桂林不仅风景宜人还有很多当地特色美味小吃来桂林旅游的一定不要错过小编今天就为大家介绍桂林最具特色的八种美食有机会来桂林旅游的话可千万别错过它……高血压原来和这么多疾病有关，一定要让身边的人知道！高血压是危害人民生命健康的常见疾病，在其发展过程中会潜移默化地损害人体的器官，引发心脑血管疾病。在疾病的早期，血压值常常波动，有时升高，有时正常，而机体为适应血压变化，会……男人到了中年别乱剪头发，这3种发型记得避开，油腻又掉气质男人的发型是属于他们的第二张脸，所以大部分的男性对于发型的选择是非常慎重的，再加上短发本身就需要精细地去打理，不然就会给人一种不修边幅的感觉，特别是踏入了中年阶段之后，千万不要……拒绝凯尔特人合同，随即加盟湖人，放弃夺冠机会，他是真爱湖人湖人队在休赛期接连进行了好几笔引援，其中他们重点对于他们中锋位置进行了补强。休赛期湖人队接连得到了两名中锋球员，分别是达米安琼斯以及托马斯布莱恩特。而且这两名球员在接下来将要去……暑天必吃这个水中人参！生吃解暑热，熟吃养脾胃，不是莲藕芡实正所谓小暑大暑，上蒸下煮，暑天气温较高，夏雷阵阵，热气下降，水汽上升。这个天气，人难免出现心烦不安、乏力困倦、食欲不振等症状。所以，饮食上，要赶紧将清心祛暑的食物安……43，全队第一！32岁老将梦回巅峰，杨鸣欲组联盟最强锋线群北京时间2022年10月16日，CBA常规赛辽宁男篮迎来了与青岛男篮的对决，比赛一上来实力占优的辽宁男篮就占据了场上的优势，单节就打出了3313的比分，随后就把这个领先优势维持……高性价比手慢无系列，小米电视EA752022款到手价2999近两年，电视行业整体来看表现不佳，刚刚过去的九月零售规模同比下降13。虽然整个销量表现低迷，但是剖开来看还是有些方面表现不错。比如在不同彩电尺寸中，75英寸电视零售额占比同比增……海底捞亏的快捞不下去了，创始人却2。5亿接盘新加坡前公主府邸海底捞曾是火锅界、甚至是整个餐饮界的标杆。在商业领域，无数人将其商业模式哪来研究，就连再普通不过的人都能对其商业模式侃侃而谈上几句。虽然都是火锅，海底捞的人均消费高……