中国股市一直是政策市，所有股民都在揣摩和猜测政策，猜对了，吃肉，猜错了，挨打。
　　但是，最近，政策市似乎失灵了，比如说地产板块。房地产救市政策天天出，利好消息天天播，但是市场就是不买账。房地产股票还是一路下跌。
　　其根本原因有十：
　　一是救市政策太过敷衍，诚意不够，力度不够，犹如隔靴搔痒。比如降利率，降一点半点，没有用，关键是银行还不配合执行。
　　二是救市政策朝令夕改，今天说放开限购，明天就取消新政。南京，苏州最终都没有取消限购。
　　三是烂尾楼解决不好。开发商不主动，政府不兜底，购房人利益没有保障。没有切实可行的解决方案，空喊空转。
　　四是新房二手房待遇不同，新房放开了贷，二手房几乎贷不到款，由于新房二手房价格联动效应，二手房上不去，新房也别想上。
　　五是老百姓收入直线连续下降，收入没有保障，连温饱都有问题，根本无瑕买房。
　　六是很多政策，非左即右，在左右两极，反复极限横跳，老百姓无所适从。
　　七是人口极速下降，死亡人口暴增，出生人口暴跌，买房根本需求极度萎缩。
　　八是疫情冲击十分严重，且将继续长期冲击市场主体信心。
　　九是商住两用被严重打压，不能落户，不能上学，拖累住宅。
　　十是一线城市核心竞争力严重下滑，产业空心化，教育贵族化，市区无人化，生活景观化，国际倒退化，外企关门化，国企垄断化，工资比三线城市还低，节奏比纽约东京还快。还有老城拆迁倒贴化，郊区拆迁强制化。已经失去了支撑高房价的一切基础。

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