本月14日，财政部公布了2022年上半年的收支情况，数据显示，今年上半年国有土地出让收入为23622亿元，同比下降了31。4。今年年初开始，国有土地流拍率增加，土地出让金就呈现出下降的趋势，在这样的趋势下，多地土地财政恐难以维持。 为何今年土地出让收入下降如此厉害？ 2022年土地流拍，土地出让金收入大幅度缩水的原因很多，主要有以下几个原因： 第一，受国际国内形势影响，经济发展缓慢，对土地的需求减少。 目前受俄乌战争的影响，国际投资环境持续恶化，在世界一体化的大背景下，没有国家能够独善其身，我国也不例外，比如我国的外贸出口就受到了极大的影响；国内由于受到疫情的拖累，各地经济发展形势不容乐观。 在重重困难之下，轻装上阵更容易存活，因此，各个经济实体对拿地的积极性不高，这也就导致土地流拍几率大增。 第二，城镇化和工业化进入后期，对土地的实际需求在不断降低。 目前，我国的城镇化率已经达到了63。89，比起发达国家80的城镇化率仅有16的差距。城镇化进入后期也就意味着对土地的实际需求会不断地出现分化和降低。比如说，一二线城市，土地需求量还将持续增加，而在一些四五线城市由于人口不断地流失涌向一二线城市，这将导致四五线城市的土地需求不断缩水。简单地说：四五线城市已经出现楼市过剩的现象，新房和二手房市场都在萎缩，很自然地，这些城市在城市化进程中对土地近乎没有了需求！ 至于说，多地进入工业化后期同样比较好理解！目前，全球工业已经高度发达，包括我国在内工业用地规模已经达到了一个相对的高点，工业用地也出现过剩的现象，这也导致很多城市工业用地出让屡屡流拍的情况！土地出让收入缩水，会给地方带来什么影响？ 如今，很多地方能够高速发展，与每年大量的土地出让有着千丝万缕的关系。比如说城市的基础建设：地铁，公园，学校等等基础设施的建设都离不开土地出让金带来的资金。 而目前大多数城市的地方财政对土地依赖度极高：据地产研究机构中指研究院指出像一线城市中的广州，二三线城市的杭州、西安、佛山、武汉、南京等到，这些城市对土地的依赖数值超过了100；像成都、郑州、三亚这些城市对土地依赖数值也达到了80。 如今，土地出让金大幅度缩水，会让多数城市的地方财政陷入困顿，甚至部分城市的工作人员收入很难得到保障。这对各个城市来说，无疑是一个巨大的挑战！ 地方摆脱对土地财政依赖难度有多大？ 面对土地出让金收入大幅度缩水的情况，有专家建议各地寻找经济转型，寻找新的发展契机。这话说起来非常的容易，做起来却是非常的难！ 就目前而言，有什么比出让土地来钱更简单，更快的方式呢？没有！如果没有持续的土地出让，很多城市的发展都将进入一个停摆期！但凡还能够通过出让土地的方式获得经济收入，各地都缺乏改革的动力和决心！ 有一句老话说得好：由简入奢易，由奢入简难！想让各地再勒紧裤腰带过苦日子，很难了！经济发展的创新和转型，由谁来牵头，做个样板呢？专家建议稳定地方财政：开征房地产税！ 土地出让金收入大幅度缩水，地方财政困难，这时候就有专家建议：像国外学习，开征房地产税！ 征收房地产税有个前提：经济发展势头良好，地方对土地财政依赖度较低。现实是目前各地对土地财政依赖度极高，现在开征房地产税。像这些对土地依赖度极高的城市，出让土地将遇到极大的困难，土地出让金收入可能会缩水6成。而且，在现阶段征收房地产税很有可能中断楼市的复苏！ 所以说，现在开征房地产税，并不是一个好建议！ 未来的路：很长！ 摆脱对土地财政的依赖是势在必行的，目前上层已经在引导各地寻找新的发展思路，促进经济转型，逐步摆脱对土地财政的依赖。 虽然，这条路不好走，充满荆棘，但是，最终也会坚定地走下去！
中国骄傲！中国首个冬残奥双冠王诞生，赛后谦虚表态没敢想夺冠北京冬残奥会继续进行中，中国队迎来了一个好消息，接下来我就带大家了解下具体情况。中国骄傲！中国首个冬残奥双冠王诞生，赛后谦虚表态：没敢想夺冠！作为4年1届的大型国际赛事，……NH不敌BGP痛失冠军，DDT赛后惨遭爆破，官博半夜无奈发声绝地求生APL挑战杯第二赛季的赛程已经正式结束了，在经历两天共12场的比赛过后，BGP以122分的成绩斩获总冠军，或许很多观众是因为Pio才关注到这支队伍，BGP从建队以来就一……支付宝可向微信转账了？实测步骤繁琐，还不能转到微信钱包10月16日消息，有网友发现，支付宝已经可以给微信好友转账了，但不是直接转账，而是输入金额后会生成一个二维码，然后微信QQ可以扫码领取，超过24小时未领取会自动退回。单笔最多可……今年房贷利率多次下调，我们是在走日本的老路吗？头条创作挑战赛1982到1990是日本经济爆发时期，同时在这大概十年左右的时间，日本房价也增长了67倍。但是随着房价过快增长，政府开始有意施加政策减缓泡沫的增速。1……多囊分7型，不孕最难调1、脾肾阳虚型症：见月经后期，量少色淡，或月经稀少，或闭经，久婚不孕，面色晦黯，腰膝酸软，性欲淡漠，畏寒肢冷，小便清长，夜尿增多大便溏薄，舌淡苔白，脉沉细或沉迟治宜温肾健脾。……为啥睡觉不能脚朝西，头朝东？并非迷信，本文告诉你原因睡眠是维持身体健康的前提，人的一生约有13的时间都是在睡眠中度过的，合理规划睡眠，调整作息，恢复体力精力，迎接新一天的到来。夏方养生指南现代人由于工作忙碌精神压力大的原因……清明去哪玩？京城这些又大又美的公园等你来！清明小长假即将到来，想好去哪玩了吗？疫情之下，不能远行，也不能聚集，今天给你推荐的京城这些公园面积大，风景美，有的还能缅怀先烈。奥林匹克森林公园奥林匹克森林公园地处……时隔3个月！收官战蒙克41分，里弗斯30三双，湖人神奇逆转2北京时间4月11日，NBA常规赛收官战湖人客场加时以14614逆转击败掘金，时隔3个月拿到了一波久违的2连胜。据统计，湖人上一次连胜还要追溯到1月1日8日，当时湖人是取得了一波……浙江男篮摊牌了，或引进王牌教练，巩大师出山，剑指总冠军刘维伟自动请辞后，浙江队的官宣，对他的贡献一笔带过，令到球迷非常不满，在圈内也产生了舆论，但既然刘维伟下课了，寻找新主帅就成为了球队的头号工作，就在刚刚，有消息曝出，浙江男篮摊……哪里的粽子最好吃？经过对比这6地方的粽子最有名，有你的家乡么看到粽子两个字就意味着端午节就要到来，大家应该都知道端午节的由来，是为了纪念屈原。而在史上端午节由来的说法有三种，1是纪念屈原、2是纪念吴国大将军伍子胥、3是纪念孝女曹娥。端午……世锦赛速递蜗牛战术令中国快枪手吃尽苦头抢到赛点局竟被叫停北京时间4月5日晚间，斯诺克2022世界锦标赛资格赛在英国谢村结束了另外一场首轮上半场较量，新疆天才球手常冰玉在比赛中遭到对手蜗牛战术阻击，由于比赛节奏过于缓慢，在抢到赛点的情……全场3分3板！幸亏朱芳雨没有答应广州队的狮子大开口引进范子铭02！北京首钢队在季后赛的附加赛中以外界意想不到的这样比分被吉林队淘汰出局。首钢队不仅仅有一众实力出众的国内本土球队，同时球队还坐拥四大外援，赛季初更是喊出夺取总冠军的口号，然……