瓜分恒大

　　2022年双11甩卖最狠的居然是恒大，前脚刚被华尔街灵魂暴击，血亏了55亿；后脚呢，要卖掉自己的总部大楼，一场瓜分恒大的危机已经出现了。
　　11月12日，恒大把它深圳湾超级总部基地摆上货架了！这块地是2017年拿的，那年许家印还是中国首富，刚把总部从广州搬到了深圳，近56亿买下这块宝地，本来是打算2024年建成超级总部，做成全球最大房企，没成想到后来债务危机爆发了，这块地也在去年停工，让恒大一直是租楼办公。
　　丢掉总部，只是恒大近期所面临危机的冰山一角，甚至连华尔街都开始出手瓜分恒大了。有华尔街秃鹫之称的橡树资本，最近因为恒大还不起钱了，接管了其在香港元朗的一块地，二话不说直接以45亿的价格进行了折大甩卖，而恒大当时买地花了80多亿，加上其他的成本，一波直接亏了55亿。
　　还记得许老板当初说过，恒大绝对不会贱卖资产，因为贱卖资产就还不完两万亿的债务，还会让恒大陷入到万劫不复的境地。
　　但是债主们似乎已经是等不及了，一旦模仿橡树资本骨折卖地的话，那恒大就会面临被瓜分的境地，而一旦被瓜分的话，保交楼就会成为难题。
　　海南甚至都开始秀操作了，出让三块土地，但是要求买地的人承担社会责任，帮恒大完成保交楼任务，那这个模式难道可以解决问题？
　　李嘉诚欲捡漏抄底
　　恒大鸽了债主们好几次后，恒大的债主们等不及了，一拥而上开始瓜分恒大现有资产。橡树资本最近骨折卖了恒大元朗的地，完成抄底；盛京银行起诉恒大讨债要钱。
　　恒大很不好，说了不能贱卖资产的许老板不知道现在作何感想，事态很明显已经偏离了他的预期。这么个卖法，怕是最后只能直播带货还利息了。之前许老板卖了自己的英国豪宅、私人飞机等套现支持公司运营，但在两万亿的债务面前还是显得非常单薄。时代的切换就是这么迅速，做人做事还是要留有底线。
　　在恒大的资金链出现问题之后，许家印一直想将公司的不必要资产转让出去，比如香港的恒大中心，恒大中心在被摆上货架后，也有众多企业和资本垂询，甚至还引来了李嘉诚的报价，但李嘉诚趁火打劫的90亿港元报价很难打动恒大，毕竟不久前越秀集团的报价一度高达105亿元，但后期因为疫情影响而选择放弃。
　　知情人士透露，越秀最终放弃，疫情只是其中一个原因，最主要的是越秀董事会最终否决原因是因为恒大存在众多不确定因素。恒大尚未解决的债务问题，或为接下来的交易带来不确定因素，会导致整个收购过程变得更加复杂，最终才退出收购。
　　而香港恒大中心并不是恒大自建的产业而是从华人置地刘銮雄手中以125亿港元购买的，位于中国香港湾仔告士打道38号，占地2138。8平方米，总建筑面积32090。9平方米，楼高94。85米，总计26层，该栋楼的前身为美国万通大厦。
　　恒大接手此栋物业时，成交总价和平均尺价都刷新了香港商厦买卖的最高纪录。恒大曾表示该收购事项代价分六年支付，每年仅需支付少量资金。若按此计划，恒大应该在2021年完成了楼价支付。不过，恒大流动性危机在2021年中暴露。
　　据香港土地注册处资料，恒大2020年底曾就该楼向中信银行融资约76亿港元，但据中国香港2022年9月13日公开文件披露，香港中国恒大中心大楼已于9月6日被债权人中信银行旗下中信银行国际委任接管人安迈企业顾问公司接管。这也意味着香港恒大中心的最终结局非常有可能和元朗的项目一样。
　　香港恒大中心现在已经引来李嘉诚的低价抄底，但以李嘉诚的精明，恒大拖得越久可能将亏得更多。如今橡树资本已经打开了潘多拉魔盒，后续带来什么样的后果都不是许家印愿意看到的，也是许家印无法控制的。
　　有网友调侃：如果我每天花10万块，那么大概需要5万4千多年才可以花完恒大欠下的2万亿；如果把2万亿的百元钞票收尾连接，那么钞票连接起来的长度将超过300万米。
　　长度300万米是什么概念？光的速度是30万米秒，这就意味着，即便以光速从头到尾走一圈，也需要10秒以上。所以，恒大想要依靠自身还清债务的可能性微乎其微。
　　恒大创造了一个地产神话，同样也为行业提供了一个负面教材，或在不久的将来，地产江湖再无恒大。
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