北京主城区价格全面上涨！9月最新房价地图来了

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　　1、北京
　　9月，北京均价61523元平方米，较上个月上涨了0。5。
　　分行政区来看，只有郊区县的价格在下降，其它行政区的价格均在上涨，其中东城和海淀的涨幅最多，有0。8，超过大盘的平均水平。
　　2、东城
　　东城除了东单、东四、灯市口以及天坛这四个商圈外，其它商圈的价格均上涨。
　　金宝街涨幅最为显著，有3。2；朝阳门内和建国内的涨幅也达到了2。2。东单跌幅最为明显，有1。
　　3、西城
　　西城，本月成交均价上涨了0。3，逼近12万元平米的大关。只有四个商圈价格在下跌，车公庄跌幅最多，有0。6；六铺炕和德胜门受德胜学区调剂的影响，价格都在下跌。
　　西直门和右安门内的涨幅最多，超过了2。
　　4、海淀
　　海淀，只有5个商圈价格下跌，中关村商圈的跌幅则最多，达到2。7。其余商圈价格均上涨，以西三旗和上地的涨幅最为明显，西三旗的涨幅达到了3。
　　5、朝阳
　　朝阳，整体上涨了0。6，涨势明显。涨幅最多的商圈是农展馆、高碑店以及亮马桥，这些区域刚需小区居多。
　　只有五个商圈价格下跌，其中四惠跌幅最多，有0。8。
　　本月，我们将北苑进行了拆分，单独来核算新北苑的价格变化；将望京拆分为望京、望京东以及花家地三部分，可以更好地看出不同等级小区的涨跌变化。
　　6、丰台
　　丰台，本月成交价格平均上涨了0。6，有7个商圈价格下跌，平均跌幅均不超过1，最多的是卢沟桥0。6；角门和太平桥商圈的涨幅最多，达到2。4。
　　7、石景山
　　石景山，本月成交均价不跌也不涨，商圈的表现也是涨跌各半。玉泉路涨幅最好，有1。3；古城商圈的跌幅最多，有0。7
　　8、顺义
　　顺义，成交均价整体下跌了0。3，只有三个商圈的价格在上涨，涨幅都不显著，最多的是马坡只有0。5；中央别墅区的跌幅最多，有2。7。
　　9、昌平
　　昌平，平均涨幅有0。4，只有3个商圈的价格在下跌，沙河的跌幅最多，有1。7。鼓楼大街的涨幅最多有2。1，回龙观、立水桥以及天通苑这三个热门商圈的涨幅只有0。40。5。
　　10、大兴
　　大兴，本月成交均价整体涨幅0。5，其中西红门、高米店的涨幅最多，有0。9，主要还是由于地铁，通勤更加方便，所以商圈的势能会高一些。南中轴机场商务区的跌幅最多，有1。5，还是距离中心太远，选择在那里置业的人不多。
　　11、通州
　　通州，本月成交均价上涨0。4，或是受到学区政策变化以及对部分人群解除限购的影响，只有3个商圈的价格在下跌，其它商圈均在上涨。北关涨幅最多，有1。3；通州北苑跌幅0。3，在通州所有商圈中跌幅最多。
　　12、亦庄
　　亦庄，平均涨幅有1。4，涨势最为明显。我们将亦庄划分为三部分，包括亦庄西区、亦庄核心区以及亦庄东区，其中亦庄西区的涨幅有2，这里是次新小区集中的区域，本轮以来涨幅惊人，现在依然保持着上涨的趋势。
　　亦庄核心区平均涨幅1。1，虽然老小区居多，但产业配套非常齐全；亦庄东区价格下跌了1。0，在亦庄三个片区表现最差。
　　13、房山
　　房山，9月成交均价下跌0。3，多数商圈均下跌，只有长阳价格微涨，涨幅有0。7。