公寓为什么不建议大家买呢
　　有很多人问小编说我手上钱不够我想买套公寓住算了二三十万一套四五十平方感觉一个人住够了我立马告诉他千万别买啊。
　　公寓为什么不能买
　　一、产权仅有40年
　　相信大家都知道，在短短几年内，房产证就已经下岗了，而现在不动产产权正式实施了，虽然因为公私财产的受保护权，70年产权可以续期，然而，很遗憾的是对于40年公寓而言，未来自动续期或缴纳费用还是个未知数。因此，购买了公寓房不仅要担心将来到期是否能续期这个问题，更重要的是，就算能续期，如果续期申请不通过，土地产权就会被收回。在这样的情况下，如果房子也不是你的了，而且40年公寓无法办理户口，那么将来就无法入户口。
　　二、水电费用贵，有些无煤气
　　虽然从价格上来讲，公寓房总价是要比普通商品房低，但是，公寓房属于商用性质，依照商用收取向业主收取的水电费。这也就意味着，购买公寓的业主要比民用要掏出更多钱，另外，很多公寓是不准安装煤气的，如果长期生活，要将这点考虑，以免生活不便。
　　三、购房首付高，转让手续费贵
　　在买房的时候，一定要把房子是否容易转手这个问题考虑进去。相对于70年的普通住宅，公寓在转手卖出时要缴纳很多费用，千万别小瞧了这些费用，如果认真地计算起来的话，那么这些费用加起来约占房款的10至20。另外，一般公寓类的房子都要求高首付，一般为50。
　　四、户型面积小
　　其实，仅仅是作过渡房的话，那么公寓房还有一些行情，但是，对于二手房市场而言，公寓房是没有什么行情的，皆因公寓房的面积实在是太小了，一般家庭都是不会考虑的。公寓通常大概50至70平米，整体结构不平整，视觉上有压迫感，而且只适合单身和新婚夫妇居住。
　　一般来说买公寓的一般都是自己投资的很少有个人居住其次别听那些中介忽悠你买公寓因为公寓他们的提成特别高基本都在两三万一套所以千万不要上当哦

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